Eladó egy 2 szobás, emeleti, loggiás otthon Angyalföld szívében külön megvásárolható garázzsal! \n \nBudapest XIII. kerületének központi részén, a kiváló infrastruktúrával rendelkező Béke utcában eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás. \n \nNapfény, csend és kényelem \nA lakás nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fürdik a napfényben, rendkívül világos és barátságos. Az ablakok egy fákkal teli, csendes belső kertre néznek, így a zavartalan pihenés garantált. A nappaliból nyíló loggia pedig ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy a napi teendők utáni feltöltődéshez. Egy korábbi átalakításnak köszönhetően a nappali a konyhával egybe lett nyitva, de igény szerint akár újra kialakítható egy különálló szoba. \n \nKarbantartott, jó műszaki állapot \nA biztonsági bejárati ajtón belépve egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan fogad. 2010-ben az elektromos hálózat teljeskörű felújításon esett át. A régi ablakokat modern, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra cserélték, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról pedig egy teljesen új villanybojler gondoskodik. \n \nKiszámítható fenntartás és rendezett környezet \nA harmadik emeletre egy rendkívül tiszta, gondozott és csendes lépcsőházon keresztül vezet az út (a házban lift nincs). A lakás fenntartási költségei pontosan nyomon követhetők: a közös költség 19.000 Ft havonta, míg a víz, a villany és a gáz fogyasztása egyedi mérőórák alapján fizetendő. \n \nKompromisszummentes parkolás \nA környéken óriási érték a biztos parkolóhely, ezért a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs is. Ez az extra kényelmet és biztonságot nyújtó parkoló saját villanyórával és szerelőaknával is rendelkezik, így akár hobbi célokra is kiváló. A garázs ára 12 M Ft. \n \nSaját otthonnak, vagy befektetésnek \nAz ingatlan tehermentes, irányára alapján pedig megfelel az Otthon Start Program feltételeinek is. A lakás bútorozottan eladó (mosógép és hűtő megállapodás kérdése), rövid idővel beköltözhető. Akár saját részre, vagy kiadásra is ideális. \n \nKiváló lokáció \nKilépve az utcára minden szolgáltatás, bolt és kiváló közösségi közlekedés azonnal elérhető, mégis a lakás csendes, nyugodt környezetre néz. A 14-es villamos és az M3-as metró pár perces közelségben, boltok és ügyintézés is gyalogos távolságra található. \n \nAz ingatlan legfontosabb paraméterei: \n- alapterület: 47 m² \n- szobák száma: 2 szoba \n- emelet: 3. emelet (lift nincs) \n- tájolás: Nyugati (világos, napfényes) \n- kilátás: csendes belső kertre néző \n- 4 m2-es loggia \n- állapot: jó állapotú (2010-ben felújított elektromos hálózat, nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve \n- fűtés: gázkonvektor \n- melegvíz: új villanybojler \n- biztonsági bejárati ajtó \n- közös költség: 19.000 Ft/hó \n- rezsi: egyedi mérőórák alapján (víz, villany, gáz) \n- parkolás: utcán fizetős, opcionálisan megvásárolható garázs (külön helyrajzi számon, saját villanyórával és szerelőaknával) \n- jogi háttér: tehermentes, azonnal birtokba vehető \n- ára az Otthon Start Program feltételeinek megfelel \n \nHa kérdése van, vagy szeretné megnézni a lakást, akkor keressen bizalommal! \n \nA hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nHa a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. \n \nReferencia szám: LK055820