ÉLJEN A VARÁZSLATOS MARINA PARTON, A DUNA MELLETT! \n \nXIII. Kerület legszebb és leghangulatosabb részén kínálom eladásra ezt a minden szempontból kitűnő adottságú, TERMÉSZETKÖZELI, értékálló, fényárban úszó Otthont, mindössze 1 perc sétára a Dunától. \n \nBEFEKTETÉSNEK is tökéletes választás! \nBérlővel és bérlő nélkül is megvásárolható! \nFolyamatos értékállóság és érték növekedés, garantált kiadhatóság jellemzi a környéket. \n \nNagy méretű erkély és óriási terasz- füves kert is tartozik hozzá! \nDÉLI tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, világos, mely igazán lélekemelő. \nLégkondicionált. \nOldalról részlegesen látni a Dunát is. \nTulajdoni lapon 72 nm-es az ingatlan, a gyakorlatban: \nLakás: 47.5 nm + terasz 45.5 nm, erkély 9.5 nm, kert: 34.5 nm \n \nPARKOLÁS: 1 db teremgarázshely beálló, melynek megvásárlása kötelező. Ár: 8 M Ft \n \nBÚTOROK: Szintén a vételár részét képezi az összes bútor, csupán a tv-t leszámítva. \nA konyha gépesített, mosogatógépet is tartalmaz. \n \nA lakás remek elrendezésű, amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba, zuhanyzós és kádas fürdőszoba, wc, erkély, terasz. \nA terasz egy része kert, az új füvesítésről bónuszként a tulajdonos fog gondoskodni az új lakó számára. \n \nA fűtés házközponti, egyedi mérős. Az árnyékolást alumínium redőnyök biztosítják. \n \nBIZTONSÁG: A társasházban biztonsági porta szolgálat működik, közösségi térrel és tágas, gyönyörűen rendben tartott és gondozott, virágokkal tarkított zárt kerttel rendelkezik. \nEzen felül a lakás riasztó berendezéssel is felszerelt! \n \nLOKÁCIÓ: FANTASZTIKUS !! \n \nA Dunától pár lépés távolságra található az ingatlan. \nRendkívül hangulatos, egyszerre csendes és életteli. \nEmber (minden séta távolságnyira), - állat (a kutyusokra is több szempontból is gondoltak, külön illemhelyek és futtató is rendelkezésre áll) - növény barát (rengeteg új fa is ültetésre került). \n \nMinden megtalálható a közelben és minden karnyújtásnyira! \nBevásárlóközpont, rengeteg üzlet, étterem, kifőzde, pékség, kávézó. cukrászda, sportolási lehetőségek, játszótér, egészségügyi intézmények...stb. \n \nTömegközlekedés: \n \n- Busz (4–6 perc séta): Úszódaru utca / Dagály fürdő megálló – 15, 120, 32, 105, 210 járatok \n- Metró (M3 – kb. 8–10 perc): Forgách utca vagy Gyöngyösi utca megálló \n- Villamos (kb. 13–17 perc): 1-es villamos az Árpád hídnál \n- Több irányba induló járatok, könnyen kombinálható közlekedési lehetőségek \n- Gyors bejutás a belvárosba és a főbb üzleti csomópontokhoz \n \nKözlekedés autóval \n \n- Gyors kihajtás a Váci útra, Budapest egyik fő közlekedési tengelyére \n- Az Árpád híd néhány percen belül elérhető, így könnyű átjutás Budára \n- Közvetlen kapcsolat az M0-ás körgyűrű és az autópályák felé \n- Belváros autóval kb. 15–20 perc alatt megközelíthető (forgalomtól függően) \n- Könnyen elérhető irodafolyosó (Váci út) és üzleti negyedek \n \nAz ingatlan rövid időn belül birtokba is vehető. \n \nEnergetikai tanusítvány rendelkezésre áll. \n \nVárom megtisztelő hívását, \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n