ELADÓ PRÉMIUM IPARI–RAKTÁROZÁSI CSARNOK SZOMBATHELYEN – 1.928 M² HASZNOS TERÜLET, 5.000 M²-ES TELEK, A+ ENERGETIKA \n \nKIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! \n \nSzombathelyen, a Varasd utcában eladó egy kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkező, ipari és raktárépület besorolású, modern csarnok-, iroda- és raktárkomplexum. \n \nAz ingatlan 5.000 m²-es telken helyezkedik el, összesen 1.928 m² hasznos nettó alapterülettel. Az épület kialakítása, műszaki felszereltsége és energiahatékony üzemeltetése ideális hátteret biztosíthat gyártó-, összeszerelő-, logisztikai, raktározási, kutatás-fejlesztési vagy más magasabb műszaki igényű vállalkozások számára. \n \nA komplexum egyik legnagyobb előnye, hogy a 959 m²-es csarnoktérhez jelentős raktárkapacitás, korszerű irodai környezet, tárgyalók, komplett dolgozói szociális blokk, valamint magas színvonalú gépészeti és biztonságtechnikai infrastruktúra kapcsolódik. \n \nAZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI \n \n- Telekterület: 5.000 m² \n- Hasznos nettó alapterület: 1.928 m² \n- Földszint: 1.565 m² \n- Emelet: 363 m² \n- Csarnoktér: 959 m² \n- Raktárak, tárolók: 302 m² \n- Energetikai besorolás: A+ \n \nFöldszinti területek – 1.565 m² \n \n- 959 m² csarnoktér \n \n- 302 m² raktár- és tárolóterület \n \n- 152 m² szociális helyiség – étkező, öltözők, mosdók, zuhanyzók, WC-k \n \n- 68 m² minőség-ellenőrzési, homokszóró- és kompresszorterület \n \n- 33 m² műszakvezetői iroda és tárgyaló \n \n- 51 m² egyéb kiszolgálóterület – közlekedők, előtér, szélfogó, fedett tér és villamosfogadó \n \nEmeleti területek – 363 m² \n \nAz emeleti szinten 171 m² iroda- és tárgyalóterület található, amelyhez teakonyha, öltözők és mosdók kapcsolódnak. \n \nTovábbi kiszolgáló és műszaki helyiségek állnak rendelkezésre, többek között irattár, tároló, szerverhelyiség, szellőzőgépház, kazánház és CAD/CAM terület. \n \nAz irodai blokk világos, tágas kialakítású, így a termelési vagy logisztikai tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó irodai, mérnöki és vállalatirányítási funkciók is egy épületen belül helyezhetők el. \n \nKORSZERŰ CSARNOKSZERKEZET \n \nA csarnoktér nagy, jól hasznosítható egybefüggő munkaterületet biztosít. Az ipari igénybevételre kialakított betonpadló, a nagy belmagasság, valamint a tetőn kialakított felülvilágítók kedvező feltételeket teremtenek gyártási, összeszerelési és raktározási tevékenységhez. \n \nA+ ENERGETIKA – ENERGIAHATÉKONY ÜZEMELTETÉS \n \nAz ingatlan egyik legfontosabb értéke a korszerű energetikai és gépészeti háttér. \n \nAz épület A+ energetikai besorolással rendelkezik. \n \nA fűtési rendszer hőtermelését 3 db Wolf gázkazán biztosítja. A kazánok által előállított hőenergia két puffertárolón keresztül kapcsolódik az épület fűtési rendszeréhez, elősegítve a hőenergia hatékony tárolását és felhasználását. \n \nAz épület energiahatékonyságát tovább növeli a technológiai hulladékhő hasznosítása: a kompresszorok működése során keletkező hőenergia visszanyerésre kerül, és az épület fűtésének támogatására használható fel. \n \nEz ipari ingatlan esetében különösen értékes megoldás, mivel a technológiai működés során egyébként elvesző energia egy része ismét hasznosul. \n \nINTELLIGENS ÉPÜLETFELÜGYELET \n \nAz ingatlan központi épületfelügyeleti és épületmenedzsment rendszerrel rendelkezik. \n \nA rendszer összehangoltan felügyeli és vezérli az épület: \n \nfűtését hűtését szellőztetését valamint energetikai működését. \n \nA központi felügyelet lehetőséget biztosít az épületgépészeti rendszerek szabályozott és energiahatékony működtetésére. \n \nA csarnoktérben CO₂-felügyeleti és levegőminőség-menedzsment rendszer is működik, amely a belső levegő minőségének figyelésével kapcsolódik a szellőztetés szabályozásához. \n \nKOMPLETT BIZTONSÁGTECHNIKA \n \nAz épület vállalati szintű biztonságtechnikai infrastruktúrával rendelkezik: \n \nkártyás beléptetőrendszer belépést szabályozó forgókaros kapu kamerarendszer riasztórendszer tűzvédelmi rendszer \n \nA kártyás beléptetés lehetőséget biztosít a munkavállalói és látogatói forgalom szabályozására, ami különösen előnyös nagyobb létszámú vagy több részleggel működő vállalkozások számára. \n \nDOLGOZÓI ÉS IRODAI INFRASTRUKTÚRA \n \nA csarnokhoz komplett, kulturált szociális és dolgozói blokk kapcsolódik. \n \nKialakításra kerültek többek között öltözők, zuhanyzók, mosdók, WC-k, étkező és teakonyha, így az ingatlan nagyobb létszámú munkavállalói állomány kiszolgálására is alkalmas. \n \nA tágas, természetes fénnyel rendelkező irodák és tárgyalók pedig lehetővé teszik, hogy a termelés, a műszaki irányítás és az adminisztráció egy telephelyen működjön. \n \nA külső területek fenntartását öntözővíz-rendszer segíti. \n \nEGY KOMPLETT TELEPHELY – NEM CSAK EGY CSARNOK \n \nAz ingatlan valódi értékét a csarnok, raktár, iroda, szociális infrastruktúra és korszerű épületgépészet egysége adja. \n \nA közel 1.000 m²-es csarnoktér, a 302 m²-es raktárkapacitás, a jelentős irodai terület, a komplett dolgozói háttér, az A+ energetikai besorolás, az intelligens épületfelügyelet és a technológiai hulladékhő hasznosítása együttesen egy olyan ipari ingatlant alkotnak, amely komplex vállalati telephelyként is hasznosítható. \n \n5.000 m² telek | 1.928 m² hasznos terület | 959 m² csarnok | 302 m² raktár | iroda és tárgyalók | komplett szociális blokk | A+ energetika | 3 Wolf kazán | 2 puffertároló | hővisszanyerés | intelligens épületfelügyelet | CO₂-menedzsment | kártyás beléptetés | kamera | riasztó | tűzvédelem \n \nAz ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető. Részletes műszaki dokumentációval, további információkkal és személyes bejárással kapcsolatban keresse irodánkat bizalommal! \n \nReferencia szám: VCSARNOK-ITV