Eladó kétgenerációs családi ház Szombathely belváros közelében – 185,58 m² hasznos alapterület, 2 külön bejárat, dupla garázs, 28,46 m²-es terasz \n \nKIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! \n \nSzombathely belvárosának közelében, a Akacs Mihály utcában kínáljuk megvételre ezt a 185,58 m² hasznos alapterületű, tégla építésű, két külön bejárattal rendelkező családi házat. Az ingatlan kiváló választás lehet kétgenerációs otthonnak, összeköltöző családoknak, vagy azok számára, akik a lakhatást és a munkát egy ingatlanon belül szeretnék megoldani. \n \nA 360 m²-es telken elhelyezkedő ház két, belső lépcsővel összekötött lakószintből áll. A külön bejáratoknak köszönhetően a szintek jól elkülöníthetők, ugyanakkor egyetlen otthonként is kényelmesen használhatók. \n \nAz elmúlt években több jelentős felújítás is történt: 2 éve Bosch gázkazán került beépítésre, amely biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást, 5 éve megújult a tető, elkészült a padlás hőszigetelése, 2 éve felújították az alsó fürdőszobát, az utcafronti nyílászárókat 2–3 éve korszerű műanyag ablakokra cserélték, valamint a belső festés is ekkor készült el. \n \nFelső lakószint – 98,90 m² \n \nA felső szint tágas, világos elrendezésével kényelmes családi életteret biztosít. \n \n- Szoba: 20,82 m² \n \n- Szoba: 18,31 m² \n \n- Szoba: 14,15 m² \n \n- Étkező: 12,75 m² \n \n- Konyha: 7,33 m² \n \n- Fürdőszoba: 5,98 m² \n \n- Előtér: 6,47 m² \n \n- Lépcsőház (lejárat): 4,18 m² \n \n- Lépcsőház / bejárat: 8,91 m² \n \n- Terasz: 28,46 m² \n \nA két nagyobb szoba külön bejárattal rendelkezik, ugyanakkor egy kétszárnyú ajtó összeköti őket, így igény szerint egybenyithatók vagy teljesen külön is használhatók. \n \nAlsó lakószint – 86,68 m² \n \nAz alsó lakószint a felső szinttel belső lépcsőn kapcsolódik össze, emellett külön bejárattal is rendelkezik, így számos felhasználási lehetőséget kínál. \n \n- Konyha–étkező: 18,33 m² \n \n- Szoba: 16,08 m² \n \n- Fitness helyiség: 16,53 m² \n \n- Fürdőszoba: 6,30 m² \n \n- Mosókonyha: 5,94 m² \n \n- Belépő: 8,64 m² \n \n- Közlekedő: 4,74 m² \n \n- Előtér: 3,93 m² \n \n- Spejz: 1,87 m² \n \nA parkolás szintén az ingatlan egyik nagy előnye. A házhoz 2 db, egyenként 14,70 m²-es garázs tartozik, a térkövezett udvaron pedig további több autó számára biztosított parkolási lehetőség, emellett a ház előtt is kényelmesen meg lehet állni. \n \nFőbb műszaki jellemzők: \n \n- 1960-as években épült tégla családi ház \n \n- 185,58 m² hasznos alapterület \n \n- 360 m²-es telek \n \n- 2 külön bejárat \n \n- Bosch gázkazán (2 éves) \n \n- Új tető (kb. 5 éves) \n \n- Padlás hőszigetelve \n \n- Alsó fürdőszoba felújítva \n \n- Utcafronti műanyag nyílászárók \n \n- 2 villanyóra \n \n- Második gázóra kialakításának lehetősége \n \nEz az ingatlan azok számára jelent kiváló lehetőséget, akik tágas életteret, jól alakítható alaprajzot, kétgenerációs kialakítást, valamint belváros közeli elhelyezkedést keresnek. A két külön bejárat, a két lakószint és a kedvező elrendezés hosszú távon is sokféle élethelyzethez képes alkalmazkodni. \n \nHa egy valóban sok lehetőséget kínáló, kétgenerációs családi házat keres Szombathely belvárosának közelében, egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen ezt az ingatlant! Lehet, hogy éppen ez lesz az a ház, amelyet már régóta keres. \n \nCSOK Plusz, Otthon Start hitel igénybe vehető. \n \nTeljes körű hitelügyintézés egy helyen. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: AH1802-ITV