~ English below ~ \n \nELEGÁNS, FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG A BENCZÚR UTCÁBAN 94 M², AZONNAL HASZNÁLHATÓ ÁLLAPOTBAN! \n \nKiváló lokáció teljes körűen felújítva utcáról nyíló alagsori üzlethelyiség jelenleg működő PILATES- ÉS JÓGASTÚDIÓ \n \nBudapest VI. kerületének egyik nyugodt, rendezett és biztonságos környezetében, a Benczúr utcában kínálunk egy 94 m²-es, utcáról közvetlenül megközelíthető, igényesen és teljes körűen felújított üzlethelyiséget. \nAz ingatlan jelenleg elegáns Pilates- és jógastúdióként működik, így akár meglévő bérlőkkel együtt, befektetési célra is megvásárolható, ugyanakkor kialakítása és adottságai számos más üzleti profil számára is kiváló lehetőséget kínálnak. \n \nINGATLAN JELLEMZŐI: \n94 m² összterület utcáról nyíló, jól megközelíthető alagsori üzlethelyiség teljes körű, fiatalos és igényes felújítás modern, elegáns és trendi belső kialakítás két különálló, jól használható terem öltöző zuhanyzós fürdőszoba minden közmű külön mérőórával (közös költség 34.310,- Ft/hó) jelenleg is működő, bejáratott Pilates- és jógastúdió igényes, otthonos környezet, amely minimális átalakítással más profilra is azonnal használatba vehető \n \nSOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ \nA jelenlegi kialakításnak köszönhetően kiváló választás lehet például: \nPilates- vagy jógastúdió személyi edző- vagy funkcionális tréningstúdió gyógytorna- és fizioterápiás központ masszázsszalon szépségápolási centrum kozmetika prémium fodrászat vagy beauty studio wellness- és relaxációs stúdió esztétikai központ egészségmegőrző szolgáltatás pszichológiai vagy coaching központ tánc- és mozgásstúdió oktató- vagy workshop-tér lakberendezési showroom designstúdió kreatív műhely vagy showroom. \n \nA két különálló terem miatt akár több szolgáltatás együttes működtetésére, illetve több szakember számára kialakított közös üzleti térként is alkalmas lehet. \n \nPRÉMIUM KÖRNYEZET, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ \nA Benczúr utca a Diplomatanegyed, az Andrássy út és a Városliget közelében található, kellemes, elegáns és jól megközelíthető környezetben. A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése is kiváló. \n \nAkár saját vállalkozásának keres igényes helyszínt, akár stabil, működő üzlettel rendelkező befektetést keres, ez az ingatlan különösen sok lehetőséget rejt.Jelenlegi bérlőkkel együtt is megvásárolható. \n \nTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal! \n \nELEGANT, RENOVATED RETAIL SPACE ON BENCZÚR STREET 94 SQM, IN IMMEDIATE USE CONDITION! \n \nExcellent location fully renovated basement retail space opening from the street currently operating PILATES AND YOGA STUDIO \n \nIn one of the calm, tidy and safe surroundings of Budapests 6th district, on Benczúr Street, we offer a 94 sqm, fully renovated retail space with direct access from the street. \nThe property is currently operating as an elegant Pilates and yoga studio, so it can be purchased for investment purposes, even with existing tenants, but its design and features also offer excellent opportunities for many other business profiles. \n \nPROPERTY FEATURES: \n94 sqm total area basement business premises with easy access from the street complete, youthful and sophisticated renovation modern, elegant and trendy interior design two separate, easy-to-use rooms dressing room bathroom with shower all utilities with separate meters (common cost HUF 34.310,-/month) currently operating, established Pilates and yoga studio sophisticated, homely environment, which can be used immediately for other profiles with minimal modification \n \nVERSATILE USAGEThanks to the current design, it can be an excellent choice for, for example: \nPilates or yoga studio personal trainer or functional training studio physiotherapy and physiotherapy center massage salon beauty center cosmetics premium hairdressing or beauty studio wellness and relaxation studio aesthetic center health care service psychological or coaching center dance and exercise studio training or workshop space interior design showroom design studio creative workshop or showroom. \n \nDue to the two separate rooms, it can be suitable for the joint operation of several services or as a shared business space for several professionals. \n \nPREMIUM ENVIRONMENT, EXCELLENT LOCATION \nBenczúr Street is located near the Diplomatic Quarter, Andrássy Avenue and the City Park, in a pleasant, elegant and easily accessible environment. The infrastructure and public transport of the area are also excellent. \n \nWhether you are looking for a sophisticated location for your own business or an investment with a stable, operating business, this property has a lot of potential.It can also be purchased together with current tenants. \n \nFor further information and viewing, please feel free to contact me!