***Napfényes, 2 szoba hallos lakás francia erkéllyel, Újlipótvárosban*** \n \nÚjlipótváros kedvelt, központi részén, a Tutaj utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, liftes társasház harmadik emeletén található, **57 nm-es, déli fekvésű, kifejezetten világos lakást**. \n \nAz ingatlan jelenlegi elrendezése **két szoba, hall, külön konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra**, amely praktikus alaprajzának és tágas halljának köszönhetően további átalakítási, modernizálási lehetőségeket is kínál. \n \nA lakás **minimalista szemléletben részben felújított, jó állapotú**, így jelenlegi formájában is azonnal használható, ugyanakkor ideális alap lehet egy magasabb műszaki vagy esztétikai színvonalú továbbfejlesztéshez. Déli tájolásának köszönhetően a lakás napfényes, kellemes hangulatú. \n \nFenntartási költsége kedvező, **alacsony rezsijű, tehermentes és azonnal költözhető**. \n \nA Tutaj utca Újlipótváros egyik jól megközelíthető, mégis kellemes lakókörnyezetet kínáló része. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány percen belül elérhetők üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, valamint a városi közlekedés fontosabb kapcsolatai. A **Duna-part, a Szent István park és a Margitsziget közelsége** a mindennapokban is komoly értéket jelent, legyen szó sportolásról, sétáról vagy kikapcsolódásról. \n \nElhelyezkedése, jó alaprajza és továbbfejleszthetősége miatt az ingatlan **saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség** \nÉrdeklődés esetén várom hívását. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: M335574