*****Újonnan átadott kiváló minőségű, hőszivattyús fűtésű, 29-54m2-es ingatlanok, kiváló áron, a 9. kerület szívében!***** \n \nA projekt Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Thaly Kálmán utcában alatt valósul meg, kiváló belvárosi \nelhelyezkedéssel. \nA környék egyik legnagyobb előnye, hogy ötvözi a belvárosi élet dinamikáját a kényelmes, élhető lakókörnyezettel. A közelben minden \nfontos szolgáltatás könnyedén elérhető: \n- bevásárlási lehetőségek \n- éttermek, kávézók \n- egyetemek és oktatási intézmények \n- egészségügyi szolgáltatások \n- parkok és rekreációs lehetőségek \n- Duna-part közelsége \n- kiváló tömegközlekedési kapcsolatok \nA lokáció különösen vonzó saját célú vásárlók és befektetők számára egyaránt, köszönhetően a belváros gyors elérhetőségének és a \nkerület folyamatos értéknövekedésének. \n \nProjektleírás: \nPiacon elismert beruházó fejlesztésében megvalósuló projekt egy meglévő épület prémium minőségű átalakításával jön létre, amely során \na klasszikus építészeti értékek találkoznak a modern műszaki megoldásokkal. \nAz épület külső homlokzata és az utcafronti nyílászárók megőrzésre kerülnek, miközben teljes körű korszerűsítés valósul meg, így a \nprojekt egyszerre kínál karakteres megjelenést és modern lakókomfortot. \n \nA 28 lakásos társasház várható átadása 2027. május 1. \n \nA projekt különlegessége, hogy hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakásnak minősül, ugyanakkor nem a klasszikus alapozási \nszakaszból indul, így a kivitelezési folyamat előrehaladottabb és kiszámíthatóbb. \n \nA projekt főbb előnyei: \n- hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakások \n- belvárosi, kiemelt IX. kerületi lokáció \n- A+ energetikai besorolás \n- korszerű hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer \n- mennyezeti fan-coil hőleadás \n- lakásonként önálló 120 literes bojler \n- egyedi mérőórás elszámolás \n- modern szárazépítési technológia \n- 3 rétegű nyílászárók \n- választható burkolatok és szaniterek \n- opcionálisan vásárolható felszíni parkolók \n- elektromos töltési lehetőség \n- napelemmel támogatott energiaellátás \n- teljesen berendezett, gépesített lakás opció \n \nAmennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, személyes találkozót javasolnánk az értékesítési irodánkban, ahol bővebb tájékoztatást adunk a beruházásról, és segítünk kiválasztani az Ön igényeinek legmegfelelőbb lakást. \n \nÜdvözlettel, \n \nMűszaki tartalom: \nA projekt korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerrel készül. \nA fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás mennyezeti fan-coil rendszerrel történik, amely gyors és \nkomfortos hőmérsékletszabályozást biztosít. \nA használati melegvizet lakásonként telepített 120 literes bojler szolgáltatja. \nA lakások: \n- egyedi mérőórákkal rendelkeznek \n- 3 rétegű nyílászárókkal készülnek \n- modern Habito szárazépítési válaszfalrendszerrel épülnek \n- választható burkolati csomagokkal érhetők el \nA tetőn és a parkolók felett elhelyezett napelemes rendszer hozzájárul az épület energiahatékony működéséhez. \n \nFinanszírozás: \nA vásárlási folyamat egy vételi nyilatkozattal indul, ezt követően: \n- Regisztrációs díj: 500.000 Ft \n- 10% szerződéskötéskor \n- 50%-ra történő kiegészítés az építkezés megkezdésekor \n- fennmaradó 50% átadáskor \n \nExtra lehetőség: \nA lakások opcionálisan kérhetők teljes körű bútorozási csomaggal, amely tartalmazza a teljes berendezést és a gépesített \nkonyhabútort. \nCsomag ára: 5.000.000 Ft \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nEnergetikai tanúsítvány jelenleg nem elérhető. \n \nReferencia szám: M335741