ELADÓ NYÍREGYHÁZA LEGNÉPSZERŰBB KERTVÁROSI RÉSZÉN, A HÍMESBEN EGY PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, KÉT HÁZBÓL ÁLLÓ INGATLAN! \n \nVannak házak, amelyeket megépítenek. És vannak otthonok, amelyeket megálmodnak. \nEz a 2018-ban saját részre épített, lakberendező által megtervezett, modern minimalista családi ház minden részletében a minőséget, a kényelmet és az időtálló eleganciát képviseli. Az ingatlan egy 620 m2-es, parkosított telken helyezkedik el, ahol két különálló lakóépület biztosít számtalan lehetőséget akár többgenerációs együttéléshez, vállalkozás kialakításához vagy vendégházként történő hasznosításhoz. \n \nModern megjelenés. Prémium kivitelezés. Két különálló lakóház. Mindez Nyíregyháza egyik legkedveltebb kertvárosi részén. \n \nHa olyan otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie sem a minőségben, sem a kényelemben, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. \n \n \nA FŐÉPÜLET \n \nA 2018-ban saját részre épített, lakberendező által megtervezett, minimál stílusú családi ház 140 m?-es, kiváló elrendezésű és minden részletében átgondolt. \n \n- 4 hálószoba \n- amerikai konyhás nappali \n- külön társalgó \n- gardrób \n- 2 fürdőszoba \n- 2 WC \n- mosókonyha \n- tágas előszoba \n- 30 m2-es fedett terasz közvetlen kertkapcsolattal \n \nA lebegő lépcső, a hatalmas üvegfelületek és a természetes fény különleges hangulatot teremtenek, a fedett terasz pedig tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. \n \n \n+ EGY TELJES ÉRTÉKŰ KÜLÖNÁLLÓ HÁZ! \n \nA 63 m2-es második épület kiváló lehetőség többgenerációs családoknak, vendégháznak vagy akár vállalkozás számára. \n \n- 2022-ben teljes körű felújításon esett át \n- amerikai konyhás nappali \n- 2 szoba \n- fürdőszoba \n- pince \n- fedett terasz/autóbeálló \n- tároló \n- 12 nm-es pince \n- 18 nm fedett kocsibeálló \n \n \nMŰSZAKI TARTALOM, AMELY ÉRTÉKET KÉPVISEL \n \n- 2018-as építés \n- Porotherm 38-as tégla \n- 12 cm homlokzati hőszigetelés \n- A+++ energetikai kialakítás \n- 5 kW-os napelemrendszer (10 éves szaldó elszámolással) \n- Padlófűtés \n- Klíma mindkét épületben \n- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók \n- Modern LED világítás \n- Elektromos kapu \n- Automata öntözőrendszer \n- 3×25 A és 3×50 A elektromos hálózat \n- Teljes építési dokumentáció rendelkezésre áll \n \nA KERT \n \nA 620 m2-es, gondosan parkosított telek a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszíne. \n \n- parkosított, folyamatosan gondozott kert \n- térkövezett udvar \n- elektromos kapu \n- automata öntözőrendszer \n- 30 m2-es fedett terasz \n- fedett gépkocsibeálló \n- kerti tároló \n- szalonnasütő \n \nEz nem csupán egy kert, hanem egy saját kis nyugalom-sziget, amely teljessé teszi az otthon élményét. \nItt valóban minden adott ahhoz, hogy az otthon a pihenés és a feltöltődés helye legyen. \n \nEz egy igényesen megtervezett, prémium minőségben kivitelezett otthon, amelyben minden részlet a kényelmet, az alacsony fenntartási költségeket és a magas életminőséget szolgálja. \n \nHa Ön Nyíregyháza egyik legjobb környékén keres egy különleges ingatlant, ezt a lehetőséget ne hagyja ki! \n \nÉrdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen! \n \nOTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! \n \nEnergetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nÉrdeklődés esetén kérem hivatkozzon a következő referenciaszámra: M335149 \n \nhttps://my.matterport.com/show/?play=0&m=t1udz6f3p8e2hmymf67su71yb&views=0&mls=1