PRÉMIUM, TELJESEN BERENDEZETT CSALÁDI OTTHON NYÍREGYHÁZA-OROSON \n \nVannak ingatlanok, amelyeknél a vásárlás után kezdődik csak igazán a munka: bútorozás, kertépítés, terasz, árnyékolás, tároló, biztonságtechnika és még számtalan további beruházás. \n \nEnnél az otthonnál mindez már készen van. \n \nNyíregyháza-Oros kedvelt részén kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, 170m2-es prémium családi házat , 827 m2-es, igényesen kialakított telken. \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb értéke nem csupán a fiatal építés és a modern műszaki tartalom, hanem az a gondosság, amellyel minden helyiséget és a teljes külső környezetet kialakították. \n \nTÁGAS, ÁTGONDOLT ÉLETTEREK \n \nAz otthon központja a világos, tágas amerikai konyhás nappali, amely valódi közösségi térként szolgál a család számára. \n \nA nappali mellett 4 különálló szoba biztosítja, hogy mindenkinek meglegyen a saját privát tere, legyen szó hálószobáról, gyerekszobáról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. \n \nA kényelmet tovább növeli: \n \n- 4 különálló szoba \n- tágas amerikai konyhás nappali \n- kamra \n- mosókonyha \n- 2 különálló WC \n- nagyméretű fürdőszoba \n- fürdőkád \n- külön zuhanyzó \n- dupla kézmosó \n \nA praktikus elrendezés egyik nagy előnye, hogy a konyhából közvetlenül, fedett útvonalon elérhető a garázs. Bevásárlás után nem kell az udvaron keresztül cipelni a csomagokat egy apró részlet, amely a mindennapokban nagyon sokat jelent. \n \nPRÉMIUM KOMFORT MINDEN ÉVSZAKBAN \n \nA ház 15 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik. \n \nA közösségi terekben padlófűtés biztosít kellemes hőérzetet, míg a szobákban radiátoros fűtés található. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor egészíti ki a rendszert. \n \nA nyári komfortot 3 db klímaberendezés biztosítja. \n \nAz ingatlan további műszaki felszereltségéhez tartozik: \n \n- 10 kW-os napelemes rendszer (szaldó elszámolással) \n- motoros redőnyök \n- kamerarendszer \n- riasztórendszer \n- vízlágyító \n- víztisztító rendszer \n- infraszauna \n \nA NAPPALI FOLYTATÁSA A SZABADBAN \n \nA nappaliból közvetlenül kiléphetünk a fedett teraszra, így a belső és külső élettér természetesen kapcsolódik egymáshoz. \n \nA kertben pedig egy különleges méretű, közel 60 m2-es fedett kiülő várja az új tulajdonost. \n \nEz már nem egyszerűen egy terasz, hanem egy valódi szabadtéri nappali, ahol nagyobb családi ebédek, baráti összejövetelek, nyári esték és hétvégi pihenések is kényelmesen helyet kaphatnak. \n \nA parkosított kert gondozását automata öntözőrendszer segíti, a tárolási lehetőségeket pedig egy különálló, 36 m?-es kerti tároló teszi teljessé. \n \nDUPLA GARÁZS, RENGETEG TÁROLÓHELY \n \nA házhoz dupla garázs tartozik, amely közvetlen kapcsolatban áll az otthonnal. \n \nA kamra, a külön mosókonyha, a dupla garázs és a 36 m2-es kerti tároló együtt olyan praktikus hátteret biztosít, amely egy nagyobb család mindennapjaiban valódi értéket jelent. \n \nA TELJES BERENDEZÉS A VÉTELÁR RÉSZE \n \nAz ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. \n \nA vételár részét képezik az ingatlanban található bútorok és berendezések is, így az új tulajdonosnak nem egy üres házat kell megtöltenie élettel és jelentős további költséggel. \n \nItt valóban elég megérkezni és beköltözni. \n \nMIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? \n \nMert egyszerre kínálja egy fiatal építésű ház korszerűségét és egy már teljesen kialakított otthon kényelmét. \n \n-2022-es építés. \n-170 m2 lakótér. \n-827 m2 telek. \n-4 szoba + amerikai konyhás nappali. \n-Dupla garázs. \n-15 cm szigetelés. \n-10 kW napelemes rendszer (szaldó elszámolás) \n-Motoros redőnyök. \n-Kamerarendszer és riasztórendszer \n-Parkosított, öntözőrendszerrel ellátott kert. \n-36 m2-es kerti tároló. \n-Közel 60 m2-es fedett kiülő. \n-Teljes berendezés a vételárban. \n \nEz az ingatlan azoknak készült, akik nem kompromisszumokat keresnek, hanem egy olyan prémium családi otthont, ahol a kényelem, az esztétikum és a praktikum egyaránt fontos. \n \nNem egy befejezésre váró projekt. Nem egy ház, amelyre a vásárlás után még milliókat kell költeni. \n \nHanem egy kész otthon, ahol már csak az új tulajdonos hiányzik. \n \nOTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! \n \nAz ingatlan energetikai besorolása: CC \n \nÉrdeklődés esetén kérem hivatkozzon a következő referenciaszámra: M336054