Eladó Oladi plató, Kapor utca | 92 m²-es, még nem lakott nappali + 3 szobás otthon, 528 m²-es telekrésszel \n \nKIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! \n \nSzombathely egyik kedvelt, családi házas részén, az Oladi platón, a Kapor utcában kínálunk eladásra egy 2026-ban elkészült, még nem lakott, 92 m²-es, nappali + 3 szobás, külön bejáratú ingatlant, 528 m²-es saját használatú telekrésszel, 12 m²-es terasszal és gépkocsi-beállási lehetőséggel. \n \nAz ingatlan hivatalos besorolása lakás, kialakítását és használatát tekintve azonban inkább egy önálló családi ház érzetét nyújtja: külön bejárattal rendelkezik, nincs falszomszéd, valamint a telekrészt másik ingatlan megközelítését szolgáló szolgalmi út sem terheli. Ez a kialakítás az átlagos ikerházi megoldásokhoz képest lényegesen nagyobb privát életteret biztosít. \n \nFŐBB JELLEMZŐK: \n \n- 92 m² lakótér \n \n- nappali + 3 külön szoba \n \n- 528 m²-es telekrész \n \n- 12 m²-es terasz \n \n- külön fürdőszoba és WC \n \n- tároló/gépészeti helyiség \n \n- külön bejárat \n \n- gépkocsi-beállási lehetőség \n \n- még nem lakott, elkészült belső terek \n \n- modern, háromrétegű üvegezésű nyílászárók \n \n- minden helyiségben motoros, antracit alumínium redőny távirányítással \n \n- padlófűtés \n \n- kondenzációs Bosch gázkazán \n \n- klíma \n \n- 15 cm-es homlokzati hőszigetelés \n \n- vízlágyító rendszer előkészítve \n \n- a gépészeti helyiségben dupla mosógépkiállás \n \nA lakás praktikus elrendezésének köszönhetően a nappali mellett három különálló szoba áll rendelkezésre, így családok számára, illetve dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is ideális választás. \n \nA konyhába az új konyhabútor már beépítésre kerül, főzőlappal és mosogatótálcával. A beépíthető hűtőszekrény és sütő, valamint a mosogatógép helye kialakított, ezek a készülékek nem képezik a vételár részét. (A konyháról látványterv is készült, mely a képek közt található.) \n \nA fürdőszoba és a külön WC elkészült, a szükséges szaniterek, csaptelepek és tükrök felszerelésre kerülnek. A konyhabútoron kívül az ingatlan bútorozatlanul kerül átadásra, így az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően rendezheti be. \n \nMŰSZAKI TARTALOM: \n \nAz épület hagyományos téglaépítésű, 30 cm-es külső falazattal és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel készült. A korszerű műanyag nyílászárók kívül antracit, belül fehér színűek, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel. \n \nA komfortos hőérzetről padlófűtés és Bosch kondenzációs gázkazán, a nyári hónapokban pedig klímaberendezés gondoskodik. \n \nKülön figyelmet érdemelnek a minden helyiségben felszerelt motoros antracit alumínium redőnyök, melyek távirányítóval működtethetők. \n \nA vízlágyító rendszer kiépítése elő van készítve, így igény esetén a gépészeti helyiségben egyszerűen csatlakoztatható. Ugyanitt dupla mosógépkiállás is rendelkezésre áll. \n \nKÜLTÉR – SAJÁT IGÉNYEKRE ALAKÍTHATÓ: \n \nAz ingatlan belső tere gyakorlatilag elkészült, a külső területeken azonban még van lehetőség arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki környezetét. \n \nIgény és külön megállapodás szerint szóba jöhet többek között a füvesítés, a bejárat és az autóbeálló kialakítása, illetve egyéb udvari munkák elvégzése is. \n \nA 528 m²-es telekrész megfelelő méretet biztosít kert, pihenőrész, játszótér vagy további udvari funkciók kialakítására. \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy elkészült, még nem lakott otthonról van szó: nem kell hónapokat várni az építkezés befejezésére, ugyanakkor az új tulajdonos egy olyan ingatlanba költözhet, amelyet előtte még senki nem használt. \n \nTeljes körű hitelügyintézéssel segítjük vásárlóinkat! \n \nA finanszírozási és az aktuálisan igénybe vehető állami támogatási lehetőségekről személyre szabott tájékoztatást biztosítunk. \n \nTovábbi információért, vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: KH1806-ITV