Eladásra kínálok egy vadonatúj, még soha nem lakott, 2026-ban átadott, prémium minőségű, 65,97 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti társasházi lakást Budapest egyik legkeresettebb és folyamatosan fejlődő városrészében, Angyalföldön. \n \nAz ingatlan egy modern, kiváló állapotú téglaház 5. emeletén található, liftes épületben. A lakás átgondolt kialakításának, korszerű műszaki tartalmának és világos tereinek köszönhetően ideális választás lehet mindazok számára, akik egy energiatakarékos, kényelmes és hosszú távon értékálló új otthont keresnek.TEREMGARÁZSBAN autó beálló igény szerint vásárolható. \n \nA lakáshoz egy 7 m²-es TERSSZ, valamint egy 3,32 m²-es ERKÉLY is kapcsolódik, amelyek kellemes szabadtéri életteret biztosítanak a mindennapokban. \n \nA lakás főbb jellemzői \n \n* Nettó alapterület: 65,97 m² \n* 3 szoba \n* 275 cm-es belmagasság, amely elegáns térérzetet biztosít \n* Északnyugati tájolás \n* Csendes, udvari fekvés \n* 7 m²-es TERASZ \n* 3,32 m²-es ERKÉLY \n* Azonnal birtokba vehető \n* Kiváló állapotú, új építésű ingatlan \n* A++ energetikai besorolás \n* Közös költség: 25 740 Ft/hó \n \nA lakás praktikus elrendezése kényelmes otthont biztosít akár párok, családok vagy befektetők számára is. A korszerű nyílászárók és a nagy üvegfelületek révén a belső terek világosak és kellemes hangulatúak. \n \nModern műszaki tartalom \n \nAz épület a mai kor elvárásainak megfelelő, magas műszaki színvonalon épült. \n \nA lakásban: \n \n* korszerű hőszivattyús fűtési rendszer működik, \n* A++ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket, \n* modern hő- és hangszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre, \n* igényes burkolatok és minőségi kivitelezés jellemzi, \n* korszerű épületgépészeti megoldások biztosítják a komfortos használatot. \n \nA hőszivattyús rendszer gazdaságos, környezetbarát és hosszú távon fenntartható megoldást kínál, amely jelentősen hozzájárul az ingatlan kedvező üzemeltetéséhez. \n \nAz épület homlokzata, közös terei és lépcsőháza egyaránt kiváló állapotúak, modern megjelenést és igényes környezetet biztosítanak. \n \nTároló vásárolható, valamint teremgarázs-beálló külön megvásárolható. \n \nAngyalföld – Budapest egyik legértékállóbb városrésze \n \nA XIII. kerület évek óta Budapest egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő területe. Angyalföld különösen népszerű azok körében, akik a modern városi élet kényelmét, a kiváló infrastruktúrát és a nyugodt, zöld környezet közelségét egyszerre keresik. \n \nA környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben megtalálható: \n \n* bevásárlási lehetőségek és üzletek, \n* éttermek, kávézók, \n* óvodák és iskolák, \n* egészségügyi intézmények, \n* sportolási és rekreációs lehetőségek, \n* parkok és zöldterületek. \n \nA közlekedés rendkívül kedvező: a környéken több busz- és villamosjárat érhető el, az M3-as metró gyorsan megközelíthető, így Budapest belvárosa rövid idő alatt elérhető. \n \nAngyalföld folyamatos fejlődése, az új építésű beruházások és a magas bérleti kereslet miatt az ingatlan nemcsak saját célra, hanem befektetésként is kiváló lehetőséget jelent. \n \nAjánlom \n \nEz a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek Budapest egyik legkeresettebb kerületében. \n \nA kiváló lokáció, a prémium műszaki tartalom, az azonnali költözhetőség és az értékálló környezet együttesen teszik ezt az ingatlant különleges lehetőséggé. \n \nIrányár: 119 900 000 Ft \n \nAmennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes adottságú ingatlant, várom megtisztelő megkeresését. \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. \nBankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \nMunkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 115000000 Ft \nCsuha Attila +36704545076 \nEmail: csuha.attila@oc.hu \nVárom megtisztelő hívását a hét bármely napján! \n \nReferencia szám: U0050294-ITV