Eladó Csepelen Lee-1/Kv-O- kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület!



* Elhelyezkedés: Budapest XXI. kerület, Csepel-Kertváros kedvelt, kertvárosias részén

* Telekterület: 708 m²

* Telek mérete: megközelítőleg 15 m széles × 47,2 m hosszú, jól kihasználható, szabályos kialakítással

* Övezeti besorolás: Lke-1/Kv-O – kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület

* Beépítési mód: oldalhatáron álló

* Megengedett legnagyobb beépítettség: 25%

* Megengedett épületmagasság: minimum 4 méter, maximum 5 méter



A telken jelenleg egy nettó 120 m²-es, vegyes falazatú, bontandó állapotú családi ház található. A meglévő épület bontását követően a telek újragondolható és az övezeti előírások keretein belül új lakóépülettel beépíthető. A 15 méteres utcafront és közel 47 méteres telekmélység kellemes arányokat biztosít, így az épület mellett jól használható kert kialakítására is lehetőség nyílik. Ideális választás saját családi ház építéséhez vagy hosszabb távú ingatlanfejlesztési célra, Csepel nyugodt, kertvárosias környezetében.



A beépítési lehetőségek pontos meghatározásához az aktuális kerületi építési szabályzat, valamint az egyéb vonatkozó előírások figyelembevétele szükséges.



Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal!