Szolnokon, a Széchenyi városrész közelében, ipari környezetben eladó egy 510 m² összalapterületű, több szinten hasznosítható, részben felújított (földszint 258 m2 és pince 16 m2 teljeskörűen kívöl-belül, emelet részben felújított/felújítandó) ipari ingatlan zárt, őrzött telephelyen, fejlesztési potenciállal. \n \nAz épület korábban ipari funkcióval, üzemként működött, az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg kazánház megnevezéssel szerepel. \nKialakítása, műszaki adottságai és elhelyezkedése alapján azonban telephelynek, raktárnak, könnyűipari tevékenységre vagy kereskedelmi célra is jól hasznosítható. \nÉpületA kb. 510 m² alapterületű épület több szinten hasznosítható:Földszint 250 m² teljes körűen felújított állapot ipari padló több helyen kiépített vízvételi és szennyvíz csatlakozás ipari elektromos csatlakozási lehetőség \n \nFélemeleten található a teljes körűen felújított és igényesen kialakítottnői mosdó +2 WC, férfi mosdó és WC előtér lépcsőtér Pince szint kb. 16 m² teljes körűen felújított állapot jelenleg is alkalmas raktározásra vagy ipari/szolgáltató tevékenységre \n \nEmelet betonfödémes szerkezet nagy ablakfelületekkel rendelkező, 10+ méter belmagasságú egybefüggő tér részben már kicserélt nyílászárók további kialakításra, hasznosításra alkalmas, elszeparált a földszinti tértől, későbbi fejlsztés/hasznosítással az épület többi része funkcióját be tudja tölteni.Fejlesztési potenciálAz épület szerkezeti kialakítása lehetővé teszi további szintek kialakítását, amellyel akár kb. 750 m² további hasznos terület hozható létre.A lift kialakításának lehetősége már előkészítésre került. \n \nMegközelítésAz épület minden oldalról körbejárható, ami telephelyi és logisztikai használat esetén jelentős előny. utcafronton automata ajtó kiépített oldalsó homlokzaton 4 m × 3,5 m ipari automata kapu rakodáshoz kiépített az ingatlanhoz 7 aszfaltozott parkolóhely tartozik \n \nLokáció:Az ingatlan zárt telephelyen belül helyezkedik el, ipari környezetben, Szolnok Belvárosának és a Tisza-part közelében. \nAz épület körbejárható, ami telephelyi logisztika, árumozgatás vagy több külön funkció elhelyezése esetén praktikus kialakítást biztosít. \nSzolnok az Alföld közepén, az M4 autópálya mellett található. \n \nAz ingatlan Szolnok belvárosához közel, ipari övezetben helyezkedik el. \n \nAz ingatlan az M0 autóúttól kb. 70 km távolságra található, így a budapesti körgyűrűn keresztül az országos autópálya-hálózat gyorsan elérhető. \nA Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér autóval kb. 90 km, amely forgalomtól függően kb. 55 perc alatt elérhető. \nAz M4 gyorsforgalmi út és a 4-es főút közelsége biztosítja a Budapest-Szolnok-kelet-magyarországi irányú áruszállítás hatékony kapcsolatát. \n \nKözművek víz és szennyvíz az épületben gázcsatlakozás az épületen belül elektromos kapacitás: 3×32 A (bővíthető) lapostető kb. 35 kW teljesítményű napelem rendszer telepítésére alkalmasAjánlomvállalkozások telephelyénekraktár vagy logisztikai célrakönnyűipari tevékenységrefejlesztési lehetőséget kereső befektetőknekBefektetői és fejlesztési szempontAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a jelenlegi használható, felújított szintek és a további fejlesztési potenciál együttes megléte. \nA földszint és a pinceszint már most is alkalmas működő telephely, raktár vagy ipari funkció befogadására, miközben az emeleti szint, valamint a szerkezet adta lehetőségek alapján jelentős további bővítési tartalék rejlik az épületben. \nA meglévő infrastruktúra, az ipari kapu, a közművek, valamint a bővíthetőség miatt az ingatlan lépcsőzetes fejlesztési stratégiával is hasznosítható: az alsó szintek azonnal használatba vehetők vagy bérbe adhatók, míg a felső szintek később fejleszthetők, ezzel növelve az ingatlan értékét és jövedelemtermelő képességét. \n \nÁr: A 99.000.000 Ft-os ár nettó vételár, az ÁFÁ-t nem tartalmazza. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal.Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nPusztai Henriett \nDuna House Örökös Tag \n06 30 441 52 39 \npusztai.henriett@dh.hu \n \nReferencia szám: IP096782