Balaton közeli, sokoldalúan használható családi ház 993 m²-es telken, különálló apartmannal, garázzsal és parkosított kerttel – családnak, többgenerációs otthonnak vagy nyaralónak is kiváló választás.

Balatonlelle és Balatonboglár határán, csendes, tágas utcában kínáljuk ezt a különleges ingatlant, amely egy 993 m²-es telek hátsó, 70%-os tulajdoni hányadához tartozik. A bevezető út közös használatú, az utcafronti házrész saját kis előkerttel rendelkezik, így a hátsó telekrész kerítéssel jól elszeparálható.

2005-ben épült, 2022-ben teljes körűen felújított főépület
kb. 190 m²-es lakótér, két külön bejáratú lakószinttel
földszint: kb. 120 m², két különálló hálószobával
tágas konyha-étkező, praktikus belső átadóablakkal a nappali felé
fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC
emelet: kb. 70 m²-es, világos, egybefüggő tetőtéri lakótér
jelenleg egy hálószoba, további háló kialakításához előkészített elektromos hálózat
modern fürdőszoba kétszemélyes zuhanyzóval
mindkét szinthez terasz/erkély kapcsolódik
40 m²-es különálló apartman konyhával, fürdőszobával, tárolóval és tágas szobával
tágas, billenőkapus garázs és pince
parkosított kert gyümölcsfákkal, díszcserjékkel és szalonnasütővel
kombi gázkazán, padlófűtés
jó állapotú homlokzat, igényes belső kialakítás
az emeleti erkély befejezése igény szerint megoldható

Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakószint és a különálló apartman egymástól jól elkülöníthetően használható, ezért ideális lehet nagyobb vagy többgenerációs család számára, de nyaralóként és részben kiadásra is sok lehetőséget kínál.

Jogi szempontból teljesen elkülönül az elülső épülettől az eladó lakóegység, a telek 30% az utcafronti, 70% a hátsó ingatlanrész tulajdoni hányada. A három lakrész önálló helyrajzi számmal rendelkező társasházzá alakítására a földmérő által elkészített és záradékoltatott dokumentáció alapján földhivatali eljárás van folyamatban, már csak az ügyvédi jóváhagyás kell hozzá, de a tulajdonos egyben szeretné értékesíteni.

A lokáció kiváló: Balaton-part kb. 1000 méter, boltok kb. 5 perc sétára, egészségügyi és sportkomplexum 6–8 perc, óvoda és iskola kb. 10 perc gyalog. Az M7-es felhajtó mindössze 3 perc autóval, Budapest pedig kb. 1 óra alatt elérhető.

Ha olyan balatoni ingatlant keres, amely egyszerre kínál nagy kertet, több önálló életteret és kiváló elhelyezkedést, érdemes személyesen is megnéznie.