Gyenesdiás központi, mégis nyugodt és családias részén kínálunk megvételre egy 1212 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket.

A település központja mindössze néhány száz méterre található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen, rövid távolságon belül elérhetők: gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, éttermek, üzletek, iskola és óvoda egyaránt a közelben találhatók. A Balaton, valamint Gyenesdiás kedvelt szabadidős és turisztikai lehetőségei szintén könnyen megközelíthetők.

A környezet kifejezetten igényes és folyamatosan fejlődő: az újonnan aszfaltozott utcát nívós, új építésű családi házak és rendezett szomszédság jellemzi.

A telek teljesen sík, tiszta és füvesített. Ez az építkezés előkészítése előkészítése során jelentős költség- és időelőnyt jelenthet.

Teljes közműellátottság
Az ingatlan összközműves, a víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat kiépítve, a telekre bekötve rendelkezésre áll.

Építési lehetőségek
A telek Lke-1 besorolású , 30%-os maximális beépíthetőséggel.

A 1212 m²-es telekméret és az optimális, 19méteres utcafront kiváló adottságokat biztosít egy nagyvonalú, modern lakóingatlan megvalósításához.

A telek ideális lehet egy kiemelkedő alapterületű prémium családi ház megépítésére, tágas kerttel, nagy teraszokkal, medencével és magas színvonalú kültéri élettérrel.

Beruházók számára is különösen érdekes lehet, mivel a szabályzási terv alapján 2 lakóegység , ikerház építésére is alkalmas a terület , így prémium lakóingatlan-fejlesztés megvalósítására is kiváló lehetőség.

Főbb paraméterek

• 1212 m²-es építési telek
• Lke-1 övezeti besorolás
• 30% maximális beépíthetőség
• 19 méteres utcafront
• max. 6,0 m épületmagasság
• min. 50% zöldfelület
• Új beépítés szabadon álló lehet.
• Előkert: kialakult vagy legalább 5 m.
• víz, villany, gáz és csatorna a telekre bekötve
• teljesen sík, tiszta, füvesített terület
• újonnan aszfaltozott utca
• nívós, új építésű családi házakkal körülvett környezet
• rendezett szomszédság
• központi, mégis családias elhelyezkedés
• gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskola és óvoda a közelben
• saját célú prémium otthon vagy beruházás számára egyaránt kiváló

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdonostól azonnal megvásárolható.

Egy olyan telek, ahol a központi elhelyezkedés, a nyugodt családias környezet, a teljes közműellátottság és a kedvező építési lehetőségek egyszerre vannak jelen.

Az építési lehetőségek a hatályos helyi építési szabályzat és szabályozási terv alapján értelmezendők; a konkrét építési program kialakítása tervezői egyeztetést igényel.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését , várom hívását !