Eladó ingatlan!
Piliscsaba egyik leszebb lakóparkjában, eladó ez a családi ház. A lakópark bekerített,
portaszolgálattal, napi többszöri teljes lakópark ellenőrzésével biztosítja az itt lakók
biztonságát. Saját vasúti megállóval, a 10-es úton buszmegálló teszi könnyen elérhetővé a
fővárost. A klasszikus jegyeket viselő, eladó épület kivitelezése 2002 tavaszán kezdődött, majd
2016-ben kapta meg jelenlegi állapotát, összesen 440m2 hasznos alapterülettel.
Az ingatlan felújítása 2022-ben elkészült. Külső homlokzat, emeleti terasz teljes újbóli
szigetelése és burkolása, valamint korlátok cseréje, mázolása. Belső részbeni gépészeti
munkák cseréje, falfelületek festése megtörtént.
Napkollektor folyamatban van. A hozzá szükséges 3 fázisú villanyóra rendelkezésre áll.
Kivitelezői költségvetés, árajánlat és szerződés aláírása megtörtént.
Az épület fűtését 2db energiatakarékos kondenzációs kazán biztosítja a hidegburkolatos
helyiségekben padlófűtés, a parkettás helyiségekben pedig radiátorok vannak, ami átlagos
fogyasztás esetében nem haladja meg a kedvezményes mennyiséget. A hozzátartozó
kémények új a mai előírásoknak megfelelő bélésezést kaptak. Külön kémény lehetőséget ad
egy kandalló kialakítására is igény és ízlés szerint.
Az épület ytong falazó téglából épült, külső dryvit hőszigetelő vakolattal. Az alagsorban
vízlágyító berendezések biztosítják vízszűrőkkel a víz keménység meghatározását és
tisztaságát valamint a gépészeti berendezéseket védi a vízkővesedéstől. Az ablakok hőszigetelt
alumínium redőnnyel készültek, részben elektromos vezérléssel. Az elmúlt években az egész
épületben riasztó és külső kamerarendszert építettünk ki.
Az alagsori szinten 3 gépkocsi tároló, kazánház, 2 tároló egy konditerem 56 m2, valamint egy
iroda és kádas WC-s fürdőszoba került kialakításra, 2db mosógép kiállással.
Földszinten 6 szoba, 2-ből a teraszra juthatunk, 1 vendég WC, 1 kádas, zuhanyzós fürdőszoba
másik fürdő zuhanyzós, wc és bidé szaniterekkel, étkező és egy étkezős konyha közlekedőkkel,
lépcsővel, innen érjük el a fenti szintet.
Felső, tetőtéri szinten 3 nagyméretű szoba, egy kádas, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, bidé
van, a hozzá tartozó közlekedővel. Az épület két szélén 2x40 m2 tetőtéri rész található, tetősík
ablakok beépítése, valamint hőszigetelés, gipszkartonozás, gépészeti kiállások elkészültek.
További lehetőség az új tulajdonosra vár. A kertben fúrt kút biztosítja a kert locsolását, a
gépkocsi bejáratát pedig távvezérlésű kapuval készítettük el. A kertben több termő
gyümölcsfa hozza évről évre a zamatos friss gyümölcsöt. A tóparti épület megnyugtató képet
biztosít a teraszokról, és a nappalikból a tóra nyíló kilátással. Az előszobában, hálószobában
beépített szekrények, a konyhában beépített bútor és gépek kerültek beépítésre.
Az ingatlan több funkciót is elláthat, akár rendelő, egyéb vállalkozás, többlakásos ingatlannak
is átalakítható, de többgeneráció nyugodt kellemes életet is biztosítani képes.