Az építéssel érintett ingatlan Vámosszabadi község közigazgatási területén, de Győr belterületének közvetlen közelében helyezkedik el.

A lakás a második emeleten található, D-i tájolású 41,9nm + 11,4nm erkély.

Helyiségei:
- előtér-nappali 19,8nm
- Wc 1,1nm
- Konyha 5,9nm
- szoba 10,4nm
- fürdő 4,7nm


A épületben a földszinten 11 db, az emeleti szinteken 11 db lakás került kialakításra, így összesen 33 db lakás valósult meg és szintenként 4 db tároló került megépítésre.

Az épület főbejárata az utcai homlokzat középső részén került kialakításra, ezzel szemben nyílik a lépcsőház.

Az épület rendeltetésszerű használatához szükséges kerékpárok elhelyezése a főbejárat előtti burkolt területen, illetve a parkolók előtt a megközelítési út mellett történik.

Az emeleti építményszintekre egy kényelmes kétkarú lépcsőn keresztül lehet feljutni.
A lakások 40-60 m2 közötti alapterületűek.

Az épület alapja monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat készült.
Az épület szerkezeti rendszere vegyes.

A belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton főfalrendszer.
Az épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokkokból habarcsba rakva készültek.
A válaszfalak LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készültek 10 cm vastagságban.
A födémek teherhordó része LEIER LMP födémpanelek beépítésével készült.
A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, 3 rétegű üvegezéssel.
A homlokzat körben 15 cm vastagságú AUSTROTHERM AT-H80 anyagból készülő „DRYVIT” rendszerű utólagos hőszigetelést kap.
A lábazati részen 15 cm vastagságú extrudált polisztirol AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül.

A lépcsőház is fűtött lesz, így az ezeket a lakásoktól elválasztó hanggátló falakra kiegészítő hőszigetelés elhelyezése nem szükséges.

Az épület fűtése hőszivattyús padlófűtéssel történik.
A gépészeti tér az épület legfelső szintjén kerül kialakításra.
A tartalékfűtés lehetősége elektromos fűtőberendezésekkel biztosítható.

Minden lakáshoz tartozik 1 db kültéri gépkocsibeálló, melynek ára 1.500.000Ft.
További igény esetén több gépkocsibeálló is vásárolható!

F1, F2, F3, F4, földszinti lakások kertkapcsolatosak.
A kertkapcsolatok lekerítéséről a leendő tulajdonosoknak kell gondoskodni.

A kertkapcsolatok kivételével füvesített közös területek és öntöző rendszer kerül kiépítésre.

A LAKÁSOK EMELTSZINTŰ FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOTBAN KERÜLNEK ELADÁSRA!
KULCSRAKÉSZ KIVITELEZÉSBEN TUDUNK SEGÍTENI!

Részletes információkért, szerződéses feltételekért hétvégén is elérhető vagyok!

37498380 Ft

Referencia szám: PR050521/LK/19009-ITV