ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

Hódmezővásárhely-Belváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes részén a Völgy utcában igényesen felújított, 3 lakrészből - külön bejárat - álló, 639 m2-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű házat kínálok megvételre. Tájolásának köszönhetően napfényes, világos.Az ingatlanok lakótere összesen 192 m2 + egy mobilgarázs.A telek első részében helyezkedik el a főépület, az épület mellett autóbejáró, amely bevisz a telek további részén található 51,8 m2-es és a külön álló 34,2 m2-es épülethez. Az épület végében egy mobilgarázs kapott helyet.A tégla-vályog vegyes falazatú főépületet (1955-ben épült) 1980-ban tégla szerkezetű részekkel ( 2 lakrész) bővítették. Egyben a tetőszerkezet is felújításra került, a cserép alatt kőzetgyapotszigetelés van, így ez is biztosítja a ház klímáját. 2007-ben kialakításra, elhelyezésre került egy 3,5 kWp-s napelemrendszer.1. lakrész - Főépület Műszaki- és esztétikai felújítása 2020-ban történt, az épület új köntösbe öltözött.Térfelosztása az alábbi:nappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség és a napfényes előszoba.Belső kialakítását az igényesség, praktikusság és a minimál stílus jellemzi.A tágas, napfényes előszobából nyílik a konyha-étkező és a nappali, mely az ingatlan központi része.Az exkluzív konyhába érintésre motorikusan nyíló/záródó konyhabútor, fékezett záródású fiókok, prémium kategóriás háztartási gépek kerültek beépítésre. A nappaliban a ház ékessége, a cserépkályha található. A hálószoba a nappaliból és az előszobából is elérhető.A fürdőbe kád és zuhanykabin került beépítésre, mellékhelyiség szeparált.Falai festettek, nyílászárók hőszigeteltek.Fűtése egyedi gáz cirkó hőleadókkal, napelemes rendszerrel megtámogatott norvég fűtőpanelek és a fa-és széntüzelésű cserépkályha.A nappali és a háló parkettával, a dolgozó laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.Az ingatlant a letisztultság és az elegancia jellemzi. Uralkodó színei a fekete, fehér és ennek árnyalatai.2. lakrész: 51,8 m2A főépület folytatása, 1980-ban épült, tégla szerkezetű.Térfelosztása az alábbi: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő- és előszoba.Az előszobából nyílnak a helyiségek. Jobbra a nappali, innen pedig a háló. Balra a konyha-étkező és a kamra, a bejárattal szemben afürdő. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált.Falai festettek, fűtése egyedi gáz radiátoros hőleadókkal, melegvíz ellátásáról elektromos vízmelegítő gondoskodik.A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.Önálló otthona lehet nagyobb gyermeknek vagy idősebb szülőnek egyaránt.3.lakrész: különálló épület 34,3 m2A garzon szintén 1980-ban épült, tégla szerkezetű.Térfelosztása az alábbi: szoba, konyha-étkező, fürdőA szoba és a konyha-étkező laminált parkettával burkolt. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált, járólappal burkolt.Fűtését és melegvíz ellátását elektromos áram biztosítja.Az épület homlokzata és a födém hőszigetelt.Nagyobb gyermeknek vagy iroda kialakítására is remek lehetőség.A 192 m2-es épület térfelosztása többféle lehetőséget kínál. Mivel az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így vállalkozásra is alkalmas lehet, mert a 2.lakrészben és a garzonban is van erre lehetőség.Az egész házban 3 fázis van.Parkolni a ház előtt, a fedett bejáróban az udvaron vagy a mobilgarázsban lehetséges.Közlekedés kiváló, a közelben megtalálható minden, ami a kényelmes élethez kell (minden ellátó, szociális-, egészségügyi- és kultúrális lehetőség).Elsőként az országban megépült Hódmezővásárhely - Szeged között összekötő közlekedési lehetőség a tram-train, ami a nap 24 órájában közlekedik a két város között. Ennek kapcsán számos lehetőség nyílik meg a cégek és a lakosság számára.Az ingatlan igazi otthona lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni.A 3 külön bejáratú lakrész miatt kitűnő választás lehet befektetési célra is vagy a ház egy részének esetleges bérbeadására.Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON vagy keressen személyesen!

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!