Kedves Érdeklődő!Figyelmébe ajánlom ezt a panorámás, 4. emeleti, erkélyes, 61 nm-es, XI. kerületi lakást. Az ingatlan a Bogdánfy utca és az Irinyi József utca sarkán található 1963-ban épült, liftes, pillérvázas, téglaépületben.A jelenleg 3 szobás lakás erkélyéről az előttünk lévő parksáv fái felett, a Duna irányába, a Magyar Tudósok körútján lévő ELTE és BME épületekig ellátni.A szobák mérete: 21,75 nm, 14,9 nm és 6,2 nm. Az erkély 3,5 nm-es. Építésmódjának köszönhetően a legtöbb falnak nincs statikai szerepe… azok szabadon mozgathatóak, így akár a mellékelt amerikai konyhás nappali + 3 szobás elrendezések is kialakíthatóak.Az ingatlan fűtéséről egyedi mérős távhő gondoskodik lapradiátorokon keresztül, amely a melegvízzel együtt 10 000 Ft körüli átalány költséget jelent a tulajdonosoknak. Az egyetemek és kollégiumok közelsége miatt akár jelenlegi állapotában is bérbe adható, de egy átalakítással egybekötött felújítás is megtérül a kiadás havidíjában. A fűtésgépészetre nem kell külön költeni, így a felújítás költsége kedvezőbb a nagypolgári lakásokéhoz képest.Gyorsan megközelíthető a Duna part, Újbuda központ, a BME teljes területe, az ELTE budai campusa, a Móricz Zsigmond körtér, illetve a 4-6 villamosoknak köszönhetően az egész belváros. A kerületi lakosoknak a parkolás ingyenes. Az út túloldalán a Tüskecsarnok környékén számos sportolási lehetőség elérhető az úszástól, a fitnesszen át a teniszezésig. Egy SPAR található az épület mögött, illetve további számos bevásárlási lehetőség adott a környéken. Ha fiatal szülőként költözne, akkor a közvetlen közelben bölcsödét és óvodát is talál.Jó szívvel ajánlom, belvárosközeli, XI. kerületi lakást keresők számára, azoknak akiknek fontos az egyetemek vagy az Infopark közelsége, illetve befektetésnek.Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!
Érd.: 30-635-4844

Referencia szám: LK069708-ITV