Belső Óbuda egyik kedvenc zöld, mellékutcájában eladó egy nappali+4 szobás otthon.
A lakás a 2. emeleten, egy korához képest igen jó állapotú , lift nélküli házban található.

LOKÁCIÓ:
Óbuda egyik kedvenc utcája!
Csendes zöld mellék utca, mégis sétatávolságra minden szolgáltatás!
A BRITISH SCHOOL ÉS AZ AKG néhány percre!

A lakóépülettől egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és a GOBUDA Mall ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is, de könnyedén elérhető
-az Amfiteátrum
- a Flórián tér, Flórián bevásárlóközpont
-A Dunapart elérhető távolságon belül, akár gyalogosan is megközelíthető.
- éjjel-nappali bolt
- dohánybolt,
- szolárium, edzőterem és uszoda
- gyógyszertár
- Spar, LIDL, ALDI
minden a közelben.
-Óbudai Egyetem és a Margit kórház rövid sétára.
-Vendéglők és éttermek (Rozmaring Vendéglő, Gasztro Bisztro, Vidoq, Padthai, Wasabi, Döner, Kínai étterem stb.) vendéglátóhelyek sokasága a közelben.
-Minden szolgáltatás ami eszébe jut (bank, fogászat, fodrászat, masszázsszalon, magánklinika stb..)
A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget, illetve a Kolosy tér.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
- csendes lakás, zöld nyugodt környék
- verhetetlen lokáció, közel a városhoz és a II. kerülethez
- Ybl díjas építész tervei nyomán épült
- kis lakásszámú, 21 lakásos társasház
- ritka jó adottságú, kiváló elosztású ingatlan.
- kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető!
- nappali+4 szoba kialakítás, dupla fürdőszobával+vendég wc-vel
- külön konyha
- Ny-i tájolás, benapozott terek
- az ingatlan 112 m2+2,4 m2 terasz

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

- elektromos redőny
- padlófűtés
- hangszigetelt 9 ponton záródó bejárati ajtó
- kombi cirkó-Ariston kondenzációs gázkazán - a kémény bélelése is megtörtént
- teljes konyha, amely 2004-ben teljeskörű felújításon esett át
- tölgy ajtók
- fa külső nyílászárók

EGYÉB
építés éve 1988-AZ ELSŐ TULAJDONOSTÓL!
Legkorábbi birtokbaadás: 2024.09.01.

Tömegközlekedés
- 3 perc sétára található a Selmeci úti megálló
- 17,19,41-es villamosok a Bécsi útról
A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget percek alatt megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is.
A Kolosy térről az egész város percek alatt elérhető:
buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960
Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető.

A lakáshoz tartozik 1 különálló 16 m2-es GARÁZS, amely kötelezően megvásárolandó, amelynek ára további 8 MFt
Igény esetén további teremgarázshely opcionálisan elérhető a szomszéd épületben!
A pinceszinten 4 m2-es tároló található, amelynek ára TOVÁBBI 2 MFt.