ELADÓ Budakalászon a Taván városrészben egy örök panorámás, kiváló, impozáns családi ház!



TELEK: 1745 nm



A KÖRNYÉK:

Budakalász egyik legkedveltebb részén egy gyönyörű családi ház. Nem messze a HÉV-től, gyalogosan 2 perc. A környéken található számos vásárlási lehetőség (Lidl, Auchan, Aldi, Spar, Metro, OBI) valamint éttermek, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, fogorvosok is, sportközpont. A közelben található Lupa és Omszki-tónak köszönhetően minden sportolni vágyó megtalálhatja a számára legkedvezőbb kikapcsolódást.

A HÁZ JELLEMZŐI:

A ház hasznos alapterülete: 170 nm



Plusz egy 31,67 nm-es pince.



Plusz 30 nm-nyi erkély és terasz.



Plusz egy térkövezett gépkocsibejáró is lehetőséget nyújt további 2-2 autó befogadására.



Plusz egy kerékpár/szerszám/fa tároló és egy könnyűszerkezetes műhely.

A ház alsó szintjéhez kapcsolódik egy terasz alatti fedett garázs.



A ház 1970-es években épült, b30-as téglából, 10 cm-es Dryvit szigeteléssel.



és 2011-ben TELJESKÖRŰEN fel lett újítva.



Háromfázisú villamosenergia ellátás van, melyet napelemek tesznek gazdaságossá. A fűtés akár négy lábon is állhat, - a Vaillant kombinált gázkazán mellett alternatív vegyestüzelésű kazán a radiátoros fűtés, a napelemeknek köszönhetően elektromos fűtőtestek is működhetnek, valamint van egy hangulatos búbos-kemence, mely önállóan képes kifűteni a középső szintet.



A melegvíz ellátás alapban gázról működhet, de a tetőn kihelyezett napkollektorok télen-nyáron képesek gazdaságos ellátást biztosítani a 200 literes kétkörös bojlerből. 2011.-óta a ház hatékonyan energiatakarékosan működik.





Nyílászárók 2 rétegű thermo üvegezésűek, műanyag kerettel. Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve mindenhol



A tetőt új kerámia cserép fedi, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.





2011-ben mindhárom szint bővítése, hőszigetelése, tetőcsere, fűtés-, elektromos korszerűsítésre került.







Az előkert örökzöldekkel, díszfákkal teszi meghitté, míg a hátulsó kert szőlőkkel, gyümölcsössel, nyárilakkal teszi hasznossá az ingatlant.



A kertben a zöldség-gyümölcs termelés mellett áramtermelés is folyik ugyanis a ház energiaellátásának egyik lába egy napelem-rendszer.



A kertet automata csöpögtető rendszer látja el, mely saját ásott kút táplál.



Az ingatlan távfelügyelt riasztórendszerrel védett.



ELRENDEZÉSE:

A FÖLDSZINT:



-előszoba: 7,9 nm



-nappali: 20 nm



-konyha: 17,9 nm



-szoba: 13,30 nm



-gardrób: 5,4 nm



-kamra: 2,2nm



-wc: 1,5nm



-fürdő: 7 nm



-lépcső: 3,6 nm



-erkély: 5,90 nm



Ezen a szinten valamennyi bútorzat és beltéri ajtó intarziás, fa, ólomüveg berakással készült.





PINCE SZINT:



-szoba: 14,6 nm



-fürdő: 5,1 nm



-pince: 31,7 nm



EMELET:



-közlekedő: 4,7 nm



-gardrób: 1,6 nm



-wc: 1,2 nm



-szoba : 14,9 nm



-lépcső: 6,6 nm



-fedett tetőterasz: 11,3 nm



-nyitott tetőterasz: 12,8 nm



FINANSZÍROZÁS:

Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!