EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN – TELJES TETŐTÉR ELADÓ
Eladó 247 m²-es, beépíthető tetőtér Budapest egyik legkeresettebb övezetében, Németvölgyben

– Ritka lehetőség ezen a lokáción

Cím: 1126 Budapest, Németvölgy – csendes mellékutcában
Panoráma: Városi kilátás
Nettó alapterület: 247 m²
Épület állapota: Átlagos
Tetőtér állapota: Felújítandó, részlegesen beépített
Építés éve: 1920
Emelet: 4. szint
Parkolás: Utcán, közterületen

Miért különleges ez az ingatlan?
- Két önálló lakás kialakítására alkalmas tetőtér
- A társasház a tetőtérért cserébe felújítást vár, így a vétel célzott fejlesztésre irányul
- Nincs ÁFA – jelentős megtakarítás a kivitelezés során
- A társasház 23 lakásos, stabil közösség, jogilag rendezett háttér
- Az épület egy 882 m²-es telken áll
- 6 teljes szint: pince, földszint és négy emelet
- Utcai homlokzat hossza: kb. 18,5 m, udvari homlokzat: 17,2 m
- Cselédlépcső is rendelkezésre áll, külön lakások könnyedén kialakíthatók
- A tető manzárd és nyeregtető kombinációja, látványos belső terek kivitelezhetők
- Közművek: víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telken belül

Kinek ajánljuk?
- Befektetőknek, akik prémium lokációban keresnek fejlesztési lehetőséget
- Kivitelezőknek, akik gyorsan indítható projektet keresnek
- Lakásfejlesztőknek, akik két különálló, értékesíthető lakásban gondolkodnak

Ilyen adottságú tetőtér Németvölgyben ritkán kerül piacra. Jöjjön el, nézze meg, ha tetszik, vigye bele a saját elképzeléseit, az alapot mi adjuk hozzá.

További részletekért, megtekintésért kérem hívjon.