Egyedülálló lehetőség a belvárosban – saját terasz, teljesen megújuló társasház, álomlokáció az Andrássy út mellett!

Eladó egy kimagasló adottságokkal rendelkező, 63 nm-es, 3 szobás lakás Budapest belvárosában, a befektetők által kiemelten kedvelt Paulay Ede utcában, közvetlenül az Andrássy út szomszédságában.
Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, és saját, kizárólagos használatú terasszal rendelkezik – ez az adottság a lokációhoz viszonyítva ritkaságszámba megy, így jelentősen növeli a kiadhatóságot és értékállóságot.

Az ingatlan fő paraméterei:

Alapterület: 63 nm
Elosztás: előszoba, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, WC, spájz, saját terasz
Állapot: átlagos, jól alakítható
Jogi státusz: teljesen tehermentes
Közös költség: 30.000 Ft/hó (vízfogyasztással és felújítási alappal együtt)

A társasház jelentős értéknövekedés előtt áll:

Jelenleg teljes körű felújítás zajlik:

a lépcsőház modernizálása
lift beépítése
szintráépítés, amely új karaktert és magasabb piaci pozíciót ad az egész ingatlannak
a külső homlokzat már megújult, esztétikailag kiváló állapotú

A felújítás várható befejezése: 2025 szeptember – ezt követően az ingatlan értéke várhatóan jelentősen emelkedik, különösen a kivételes adottságai miatt.

Lokáció – a belváros legjobb adottságú utcái között

Az ingatlan a Paulay Ede utcában található, pár lépésre az Andrássy úttól, így kiemelkedően jó a közlekedés, a környék infrastruktúrája, valamint kulturális és turisztikai vonzereje. Rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt ideális, de saját célú használatra is remek választás.

Ez az ingatlan nem csupán egy belvárosi lakás – stratégiai befektetési lehetőség, melynek értéknövekedése előre látható, adottságai pedig ritkák a piacon.

Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!