Hajdúsámsonban, centrumtól csak pár percre 2025 tavaszán költözhető, egy szintes Újépítésű különálló ház keresi új tulajdonosát!

Az ingatlant egy megbízható, igényes, profi kivitelező építi.

Az épület hagyományos szerkezetű (vasbeton sávalap, Frünwald ÜB 30-as téglából, 30 cm szélességű lábazat, tégla falazat, fa tetőszerkezetű kontyolt nyeregtetős, mediterrán cserép antracit színű héjazatú) egyszintes családi ház, mely egy 455 nm-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan három szobával, amerikai konyhás nappalival, két fürdőszobával, előszobával, terasszal és garázzsal rendelkezik.

A ház kulcsrakészen eladó, a szobák laminált parkettával, míg a többi helyiség kőburkolatot kap.

Főbb paraméterek:

Alapozás: sávalap

Főfalak: Külső és belső főfalak 30cm vtg. Porotherm 30 N+F falazóblokk, válaszfal 10 cm

Tetőszerkezet: Hagyományos fenyőfa szerkezetből készült kontyolt nyeregtető, mely szerkezete gomba- rovarölő és tűz gátló szerrel kezeltek.

Szigetelés: talajnedvesség ellen - 1 rtg. bitumenes vastaglemez aljzatban, Isover vagy Therwoolin hőszigetelés a külső teherhordó falszerkezeten, nyers födém felett a padlástérben 7,5 cm Heratekta vagy Nikecell lemez kerül beépítésre. 15 cm dryvit rendszerű homlokzati szigetelés. A födémen 20 cm vastagságú, a földszinti padlóban 15 cm vastagságú Nikecell lemezzel ellátott.

Burkolatok: ragasztott mázas kerámia padlóburkolat közlekedő, fürdő, előszoba, konyha- étkező-nappali területeknél, laminált padló lakó-funkciójú területek esetén

Felületképzések: lábazaton Baumit műgyantás lábazati vakolat sötétbarna színben, homlokzati falakon Baumit beige színvakolat készül, homlokzati nyílászárók fehér színben.

Fűtés: Hőszivattyús padlófűtés

Nyílászárók: Fehér színű Reha típusú 3 rétegű műanyag

A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően mind a városközpont, mind az iskola, óvoda és gyógyszertár csak egy rövid sétatávolságra található, így mindennapjai könnyebbé és praktikusabbá válnak. A közelben elérhető bevásárlóközpont és benzinkút is kényelmet biztosít a hétköznapokban. Debrecentől mindösszesen 5 km-re található.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és legyen az új otthonának büszke tulajdonosa Hajdúsámsonban Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon minket még ma, és nézze meg ezt a csodálatos otthont személyesen!
Üdvözlettel;
Best regards:

Baraté Róbert
Ingatlanértékesítő
+36-(70) 527 4759
barate.robert@dh.hu
Álomház Doktor Kft.
4029 Debrecen, Csapó u. 42.
+36-(52) 789505
www.dh.hu

Referencia szám: HZ081112