KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A TÉGLÁSKERTBEN: többcélú hasznosítású családi ház és építési telek egy telken.

TÉGLÁSKERTBEN eladó egy akár több generáció számára is alkalmas, 172 négyzetméter lakótér + 88 négyzetméter pince méretű, napfényes, 2001-ben épült családi ház egy 1 808 négyzetméteres telken, mely csendes, rendezett utcában található.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. A telken lévő 3 szintes házban minimális változtatással két, egymástól függetlenül használható lakóegység alakítható ki.

PINCE:
- 2 db, egyenként 17 négyzetméteres tároló
- 1 db 18 négyzetméteres, utcafronti üzlethelyiség mosdóval
- további 1 db utcafronti, 18 négyzetméteres műhely

A pincéből néhány lépcsőn át a földszinti, teljes értékű konyhával is rendelkező télikert érhető el, amely számos üvegfelülettel rendelkezik, délről és nyugatról egyaránt napsütötte.

FÖLDSZINT
- a lényegében magasföldszint 87 négyzetméteres
- közel 30 nm-es étkezőkonyha külön spájzzal
- külön fürdőszoba és WC
- 2 nagyméretű szoba erkéllyel

EMELET
- 2 nagyméretű szoba, az egyikhez erkély is tartozik
- fürdőszoba
- tároló

MŰSZAKI paraméterek
- Oknoplast 3 rétegű kiváló minőségű nyílászárók
- 3 fázis, 3*25 Amper
- 6,5 kW-os napelem
- gázcirkófűtés zárt égésterű gázkazánnal
- alternatív fűtés: vegyestüzelésű kazán + puffertartály
- klíma

TELEK:
Az 1 808 négyzetméteres telken, a jelenlegi házon túlmenően a telek jogi megosztásával egy újabb, akár 200 négyzetméter alapterületű (2 szintes) önálló családi ház megépítésére is lehetőség van.
- az ingatlan teljes beépíthetősége 541,8 négyzetméter
- maximális épület magasság 6 méter (a 2. szint is teljes értékű lehet)
- „laza kertvárosias lakózóna” övezeti besorolás (LKE-L/16)

Mint ahogyan a fentiekből is látható, az ingatlan akár magán, akár üzleti célú felhasználás esetén is figyelemre méltó lehet. A folyamatosan épülő városrészben új bölcsőde és óvoda is található.

A Mikepércsi út nagyáruházai (Tesco, InterSpar stb.) és számos egyéb üzlete, valamint a Déli Ipari Park (CATL, Krones, Deufol, Vitesco Technologies üzeme stb.) egyaránt könnyen elérhetők.

Szívesen fogadom érdeklődését hétvégén is. Tokaji Anna Mária

I gladly take your calls on the weekends as well.

Referencia szám: 1763-ITV