Debrecen egyik csendes, rendezett részén, Gerébytelepen, kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, kétgenerációs családi házat, mely nemcsak otthonnak kiváló, hanem vállalkozás működtetésére is alkalmas.

Főbb paraméterek:

Telek mérete: 723 m²

Főépület nettó alapterülete: 120 m²

Garázs: 35 m², 2 autó számára

Melléképület (lakás + szolgáltatóhelyiség): 60 m²

Főépület:

- 3 hálószoba, tágas nyitott nappali, étkező-konyha, tároló, külön WC, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval

- 20 nm-es, részben fedett terasz

Melléképület:

Önálló lakrész: szoba, konyha, fürdő (30 m²)

Külön bejáratú szolgáltatóhelyiség: jelenleg vállalkozásra van kialakítva és engedélyezve (pl. szépségszalon, iroda, műhely)

Műszaki jellemzők:

- Teljes tégla falazat, cserép tető

- 2002-ben teljeskörű felújítás + hozzáépítés (2 szoba, garázs)

- Hőszigetelt nyílászárók, jó minőségű burkolatok

- Külső 10 cm szigetelés + nemesvakolat

- 2 különálló fűtési rendszer (2 gázkazán), gazdaságos fenntartás

- 3 fázisú áram, alacsony havi átalány

- Elektromos kapuk, kovácsoltvas kerítés

- Kiépített riasztórendszer előkészítés

- 20 éve gondozott kert, automata öntözőrendszer, grillterasz


Átlagos rezsiköltségek: gáz 24.000 Ft/hó, villany 12.000 Ft/hó (22 °C-ra állított termosztáttal)

A fő- és melléképület is kiváló állapotban van, klímaberendezésre nincs szükség: nyáron kellemesen hűvös, télen meleg.


✅ Teljes körű ügyintézéssel: Hitelügyintézés és ügyvédi háttér biztosított – minden lépésben segítjük Önt a vásárlás során!


További információért és a személyes megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.