Eladó a XVIII.kerületi Ganzkertvárosban egy 153 nm alapterületű, nappali+ három halószobás, belső kétszintes, 400nm-es saját kerttel, garázzsal, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, újépítésű ikerház egyik fele.Épület:Várhatóan 2025-ben IV. negyedévben fog elkészülni, I. osztályú anyagokkal.Ingatlan:A ház egy nyeles teleken helyezkedik el, viszont a lakás mellett nincs átjárás. Ez a telekrész külön helyrajzi számom van, ellenben a két ikerház fél osztatlan közös tulajdonú lesz ügyvédi megosztóval.Az utca nagyon csendes és csak célforgalom van rajta.Belépés után az előszobában találjuk magunkat, szemben a mosdó található. Balra haladva a lépcsőfeljáró és az amerikai konyhás nappali található, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a lakáshoz tartozó saját kertbe.A felső szintre jutva jobbra az egyik fürdőszoba található. A lépcsőfeljáróval szemben még egy fürdőszoba és egy szoba áll rendelkezésre. Balra egy hálószoba található egy gardrób.Finanszírozás:Az ingatlan teljesen tehermentes, a fizetési ütemezése előre egyeztetve fizetendő. Irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Az ügyvédi költséget nem tartalmazza a vételár.ParkolásA házban egy egyállásos garázs található.Műszaki:Az ingatlanok I. osztályú anyagokkal kerül kivitelezésre.- Porotherm 30 NF téglából kerül építésre, a válaszfalak 10-es Ytong téglából.- A lakáselválasztók pedig 25 cm-es hangsziteleléses falak kerülnek kivitelezésre.- A fő falak földrengés biztos vasbeton pillérekkel vannak megerősítve.- A tető faszerkezetű betoncserép borítású- A födém Monolit vasbetonból- Antracit színű műanyag nyílászárók rétegű hő és hangszigetelő thermo üveggel- Beépített elektromos redőnyök.- A homlokzati szigetelés 15 cm-es grafitos hőszigetelés.- A fűtést hőszivattyú biztosítja, padlófűtésen keresztül- A hűtésről hűtő-fűtő klímák biztosítják a nappaliban is és hálószobákban is- Burkolatok: választhatóak és egy bizonyos árig tartalmazza a vételár is.Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.Környék:Ganzkertváros Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. A kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.Ganzkertváros jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek.A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.

169900000 Ft
Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu

Referencia szám: HZ082795-ITV