Prémium minőségű, új építésű lakás Zala vármegye szívében, Nemesbükön, a Hill Gate Apartmanházban, ahol a modern életstílus találkozik a természet szépségével.

Ez a kiváló állapotú, netto 74,84 nm alapterületű ingatlan kettő tágas szobával és külön nappalival rendelkezik, minden igényt kielégítő fürdőszoba és külön WC található. Ideális választás családok számára, vagy akár befektetési céllal is. A hozzá tartozó terasz tökéletes helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék gyönyörű panorámáját. A modern építési technológiának köszönhetően az ingatlan energiatakarékosan üzemeltethető, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet Önnek.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! AZ INGATLAN BRUTTÓ HIRDETÉSI ÁRA 27% ÁFÁT TARTALMAZ, AMELY CÉGES VÁSÁRLÁS ESETÉN VISSZAIGÉNYELHETŐ.

Az exkluzív 8 lakásból álló, prémium minőségben megépülő ingatlan a legújabb építési technológiáknak köszönhetően nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a fenntarthatóság és energiahatékonyság szempontjából is kiemelkedő.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- kiváló lokáció ( Hévíz, Keszthely, Balaton Airport, Zala Sprigs Golf Resort Zalacsány a közelben)
- természetközeli fekvés (belterület)
- balatoni örök panoráma és csodás kilátás a Zalai-dombságra illetve a Keszthelyi-hegységre
- 8 lakásból álló, 4 szintes, új építésű tégla épület tetőkerttel, lifttel, fedett parkolóval
- tájképi társasházi kert, tervezett medencével 5.563 nm nagyságú
- várható átadás 2025 december
- egyedi építészeti koncepció, kiválóan élhető, funkcionális üzleti célú lakásokkal
- a földszinten közös wellness részleg kerül kialakításra finn szaunával és jakuzzival és tároló áll rendelkezésre
- itt kap helyet a fedett gépkocsibeálló is
- 74,84 nm hasznos alapterület
- DK-i tájolású panorámás terasz ( 15,74nm)

KIVÁLÓ BELSŐ ELOSZTÁS, TÁGAS TEREKKEL, PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL:
- előtér
- 2 külön nyíló hálószoba
- tágas, nappali/étkező
- konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- terasz
- a földszinten a lakáshoz tartozik egy fedett gépkocsibeálló amely a vételár részét képezi


MŰSZAKI LEÍRÁS:
- alumínium nyílászárók háromrétegű üveggel
- a leendő tulajdonosok jelenlegi építési fázisban maguk választhatják ki a hideg/meleg burkolatokat bruttó 10.000 Ft/nm árig
- külön mérőórák
- a beépítésre kerülő anyagok nagy múltú gyártók termékeiből készülnek, ez garantálja a magas minőséget
- fűtés norvég NOBU elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában és a nappaliban elektromos padlófűtéssel
- a meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja
- klíma, riasztó és napelem előkészítés (!)
- kedvező H tarifa kiépítése
- LEGRAND típusú elektromos szerelvények
- monolit vasbeton födém
- PTH 30 NF, BAUMIT habarcsba rakva, PTH 10 válaszfaltégla
- 30-as SILKA hanggátló tégla a lakások között
- BAUMIT gépi vakolat a belső felületeken, DULUX fehér festés RIGIPS simítás után
- a külső homlokzaton grafit hőszigetelés

Nemesbük egy 700 lakosú rendezett település a világhírű Hévízi-tó szomszédságában. Nemcsak csendes és festői környezetet kínál, hanem a közlekedési lehetőségek terén is kedvező adottságokkal bír. A település jól megközelíthető autóval, hiszen az M7-es autópálya és a a 76-os főút közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Zalaegerszegre, Keszthelyre, Hévízre, Budapest kb . 2 órás autóútra található. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet előnyeit és a természet közelségét is szeretnék élvezni. A környék gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, hiszen a közeli termálfürdők (Hévíz termál tó, Zalakaros, Kehidakustány) és a természetvédelmi területek számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A helyi közösség barátságos és összetartó, így Ön is könnyen beilleszkedhet a környék életébe.

A lakás kiváló lehetőség arra, hogy különleges, természetközeli otthonra leljen, amely minden igényét kielégíti.

Ha kérdései vannak az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Az adatok tájékoztató jellegűek.