II. kerületben, Hűvösvölgyben 2. emeleti, nappali + 1 hálószobás, világos, frissen felújított, 47 m2-es téglalakás KIADÓ.
Ha jó infrastruktúrával rendelkező zöld környéken, átmenő forgalomtól mentes, hangulatos utcában jó elrendezésű lakást keres, ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- Budapest II. kerülete, Hűvösvölgy legszebb és egyik legzöldebb része.
- Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék.
- A lakástól néhány perce kényelmesen elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet.
- 15 perces körön belül van játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, kórház és kirándulóhelyek is.
- A Stop Shop Bevásárlóközpont 10 perces séta távolságra van, ahol Spar, patika, DM, OTP, állataeledeles és könyvesbolt is megtalálható.
- A Hűvösvölgy végállomáson: Lidl, HÜVI szolgáltatóház melyben posta, kormányablak, kávézó és éttermek találhatóak.
- A 29-es busz megállója 5 perc, az 56-os, 59B-s, 61-es villamos megállója 1 perc sétatávolság.
- Az M2 metró Széll Kálmán tér metróállomás 15 perc, a belváros és a környező városrészek könnyen elérhetők.

TÁRSASHÁZ:
- 1978-ban épült, 2 emeletes, 12 lakásos téglaépület.
- Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott társasház.
- Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek.
- A társasház parkosított kertjét a lakók közösen használják és kertész gondoskodik róla.
- A ház pénzügyei rendezettek.

LAKÁS:
- 2. emeleti, 2 szobás, világos, jó hangulatú, 47 m2-es nagy erkélyes ingatlan.
- Műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú, felújítása 2025 tavaszán lett befejezve.
- Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkély kapcsolatos nappali, hálószoba, fürdőszoba, wc.
- Tájolása észak-keleti, a szobákból szép kilátás nyílik a szemközti hegyekre és az erdőre.
- Az előszoba, nappali és a hálószoba frissel csiszolt és lakkozott tölgyfa parkettával burkolt.
- A konyha gépesített, a fürdőszoba és WC modern hidegburkolatot és szanitereket kapott.
- A lakás jó hő- és hangszigetelésű fa nyílászárókkal és bejárati ajtóval rendelkezik.
- Fűtést és melegvizet energiatakarékos kondenzációs kazán, a hő-leadást lemezradiátorok, biztosítják.
- Közös költsége 17.500 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást.
- A lakáshoz tartozik a kertben egy nyitott autóbeálló, az utcán pedig a parkolás ingyenes.
- Egy közös pincei tároló és egy saját, zárható tároló áll rendelkezésre.
- Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, per és tehermentes, jelenleg üres így gyorsan beköltözhető.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK:
- 2 havi kaució és az aktuális hónap fizetése szükséges a bérleti szerződés megkötésekor.
- A lakásban a dohányzás nem megengedett.
- A lakásban háziállat tartása nem megengedett.
- Hosszú távú bérleti szerződést szeretne a tulajdonos - minimum 1 év.

Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!