*** CSAPÓKERTBEN, EGYSZINTES, 2018-ban épült, önálló, AMERIKAI típusú ház nagyméretű, gyönyörű kerttel! ***

CSAPÓKERT egyirányú utcájában eladó egy 141 négyzetméter nettó alapterületű, amerikaikonyhás-nappali + 4 szobás, duplakomfortos, önálló családi ház egy parkosított, 542 négyzetméteres telken. Az ingatlan ELSŐ TULAJDONOSTÓL eladó, téglaépítésű, 2018-ban készült, el majd folyamatosan karbantartották.

A ház:
- egylégtérben, 40 négyzetméteren amerikaikonyhás-nappali
- gépesített konyha sok tárolási lehetőséggel, kamraszekrényekkel
- 4 különnyíló szoba, melyekből az egyik jelenleg gardróbszobaként használva
- 2 fürdőszoba – egyik nagyméretű káddal, másik WALK-IN zuhannyal, mindkettőben WC
- garázs motoros garázskapuval
- a nappaliból télikert nyílik, közvetlen kertkapcsolattal

A kert:
- 542 négyzetméteres, extra minőségben gondozott, parkosított
- gyepszőnyeg, díszfák, kerti tó, automata öntözőrendszer
- 11 négyzetméteres, nyitott terasz
- 30 négyzetméteres, térkövezett filagória gépesített, felszerelt konyhával, grillezőhellyel
- a filagória télen ponyvával zárttá tehető
- 5 személyes, folyamatosan karbantartott Artesin Spa jakuzzi
- 4 személyes finn szauna toronykályhával
- kerti tároló
- körbekerített, intimitást biztosító telek

Műszaki tartalom:
- minimális rezsijű ingatlan
- Porotherm téglafalazat +15 cm szigetelés
- homlokzaton Travertin mészkőburkolat
- építési előírásoknak megfelelő aljzat- és födémszigetelés
- gázcirkófűtés kondenzációs gázkazánnal
- a szobákban radiátor, az egyéb helyiségekben padlófűtés
- 5 db GREE oldalfali inverteres klíma
- nappaliban kandalló, amely ventilátor segítségével a szobákat is fűtheti
- 5,4 kW-os napelem rendszer (szaldóelszámolású)
- 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók alumíniumredőnnyel
- fénycsatornák a födémben
- és még sok egyéb…

A telken belül 3 autó pakolása megoldott, de az utcán is van több parkolási lehetőség.

Ahogyan a képeken is látható, a ház körbenapozott, rendkívül napsütéses és kifejezetten élhető, kellemes hangulatú. Az épület műszaki tartalma, a lakótér kialakítása, a parkosított telek időtálló egységet alkot. Az ingatlan szolgáltatásai a benne lakók életkorral változó igényeit teljeskörűen képesek lefedni.

Szívesen fogadom hívását hétvégén is. Tokaji Anna Mária

I gladly take your calls on the weekends as well.

Referencia szám: 1774-ITV