Fonyód központjában eladó exkluzív, felújított kétszintes villa.
Jelenleg vendégházként üzemeltetett, működési engedéllyel rendelkezik.
Az ingatlan 2022-es felújításakor 5 külön bejáratú apartman került kialakításra privát fürdőszobával és konyhával. Mindegyik lakrészhez tartozik saját terasz (vagy erkély), nappali, étkező és modern gépesítésű, jól berendezett konyha, WC, zuhanyzó.

Apartmanok elosztása:
1. és 2. apartman (földszint):

2 hálószoba,
előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező,
privát fürdőszoba

Az apartmanokhoz kapcsolódik 1-1 nagy méretű terasz.

3. apartman (emelet):

1 hálószoba,
előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező,
privát fürdőszoba

Az apartmanhoz tartozik ezen felül egy Balatonra néző privát erkély.

4. apartman (emelet):

1 szoba
privát fürdőszoba

5. apartman (emelet):

1 hálószoba,
előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező,
privát fürdőszoba

A Balatonra néző ablakokkal rendelkező apartman része még egy privát erkély is.
A kert parkosított, automata öntözőrendszerrel, térkővel, valamint gyepszőnyeggel ellátott, a terület kialakítása tovább fokozza a villaépület igényes és pazar megjelenését.
Parkolás zárt udvarban, fedett kocsibeállókkal megoldott, a teljeskörű biztonságról térfigyelő kamerarendszer gondoskodik.
A hőszabályozást hőszivattyú és fan-coil rendszer, a melegvizet Ariston bojlerek biztosítják.
Az 7kw-os napelem rendszernek köszönhetően a rezsi költsége kedvező.
A folyamatos felújítások során zsaluzia árnyékolóval ellátott kétrétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, az épület 10 cm homlokzat szigetelést, a tető és a födém 25 cm szigetelést kapott, valamint 2021-ben a teljes villanyvezeték hálózat cseréje is megtörtént.
Az ingatlan a város központjában, gyönyörű környezetben helyezkedik el.
A Sipos-hegyi kilátó 1.4 km-re, a Fonyódi kutyás strand 1 km-re, az A Balaton part leghosszabb mólója 800 méterre, a Panoráma strand 400 méterre, a Walkó kilátó 900 méterre, a Fonyódi Kikötő 400 méterre van.
Korábbi telek összevonásból adódóan az ingatlanhoz tartozik még egy különálló 92 m2 alapterületű családi ház, mely 2 szoba, tároló, fürdő-wc, konyha, kamra és üveges előtér helyiségekből áll.
Ez a tégla falazatú ház közepes műszaki állapotú, rendeltetésszerű használatra alkalmas, lakható állapotban van.
Az ingatlan ára a berendezéseket is tartalmazza.
Irodánk független ingyenes banki tanácsadással és hitel ügyintézéssel is ügyfelei rendelkezésére áll.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeink egyikén!
Érd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen.

Referencia szám: 62825