Különleges befektetési lehetőség a Margit körúton!

Budapest II. kerületében, a patinás Margit körút impozáns, nagypolgári épületének 1. emeletén eladó egy egyedi ingatlan, amelyen belül 5 különálló mini lakás került kialakításra. Az összes apartman önálló mérőórával, klímával, saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik, így ideális befektetés akár hosszú távú bérbeadásra.

Az ingatlan jellemzői:

Teljes alapterület: 116 m², 5 különálló lakásként hasznosítva

Lakások mérete: 15–24 m² (2 db 15 m², 2 db 21 m², 1 db 24 m²)

K-i tájolás, világos, barátságos lakások

Jelenleg bérlők lakják, így azonnali bérleti bevételre alkalmas

Amennyiben más célra vásárolja, a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek

Az épület és közös területek:

Jó állapotú, rendezett társasház

Akadálymentesített, lifthez néhány lépcsőfok vezet

Közös tároló és pince használat biztosított

Közös költség: 37 000 Ft + egyéni fogyasztás szerint

Parkolás a környéken, fizetős övezetben, bejelentkezéssel kedvezményesen

Elhelyezkedés – Víziváros szíve

A Margit körút és környéke a város egyik legnépszerűbb és legjobb infrastruktúrával rendelkező területe. A villamosmegálló az épület közvetlen szomszédságában található (4-es, 6-os villamos), így a közlekedés kivételesen gyors és kényelmes.

Közelségben:

Bevásárlási lehetőségek gyalogosan elérhetőek, legközelebb a Mammut bevásárlóközpont

Egészségügyi intézmények: Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház

Számos sportolási lehetőség: konditerem, teniszpálya, futball-, kosárlabdapályák

Zöldterületek, parkok, Margit-sziget pár lépésre

Bölcsőde, óvoda, kormányhivatal, posta, bankok, fodrászat a közelben, mind sétatávolságra

Ez az ingatlan kiváló lehetőség mind befektetőknek, akik azonnali bérleti díjbevételre vágynak, mind pedig azoknak, akik egy stílusos, nagypolgári otthont keresnek a Margit körúton, a város legkedveltebb részén.

Ilyen különleges lehetőség ritkán adódik — ne hagyja ki!

ENGLISH DESCRIPTION:

Unique Investment Opportunity on Margit Boulevard!

Located in Budapest’s prestigious 2nd district, this impressive, grand-style building on Margit Boulevard offers an exceptional investment: a 116 m² property on the 1st floor divided into 5 separate mini-apartments. Each unit features individual meters, air conditioning, its own kitchen, and private bathroom — perfect for long-term rental income.

Property Highlights:

Total area: 116 m² divided into 5 self-contained apartments

Apartment sizes vary between 15–24 m² (two units approx. 15 m², two approx. 21 m², one approx. 24 m²)

East-facing, bright, and quiet

Currently fully rented, generating immediate rental income

Tenant move-out option with 30 days’ notice for owner-occupiers

Building and Common Areas:

Well-maintained, charming historic building

Partially accessible; a few steps to the elevator

Shared storage and basement facilities available

Monthly maintenance fee: 37,000 HUF plus individual utilities

Parking on the street in a paid zone with discounted rates after registration

Prime Location – Heart of Víziváros

Margit Boulevard boasts exceptional infrastructure and transport links. The tram stops for lines 4 and 6 are directly opposite the building, ensuring seamless connectivity.

Nearby Amenities:

Convenient shopping options within walking distance; Mammut Shopping Center is nearby

Healthcare: Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Hospital

Sports facilities: gyms, tennis courts, football and basketball courts

Parks and green spaces including the scenic Margaret Island just steps away

Childcare, government offices, post office, banks, and salons all close by

Summary:

This property is an outstanding opportunity for investors seeking immediate rental income or for those looking for a stylish, historic home in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods.

Don’t miss out on this rare chance!