ESZTERGOM- KERTVÁROS RÉSZÉN, FELÚJÍTOTT CSALÁDIHÁZ ELADÓ!

Esztergom-Kertvárosban, a Palatinus-tótól 350 méterre eladó egy felújított, 3 szobás 85 nm családiház

CSALÁDI HÁZ:

- 1976-ban épült 2025-ben teljeskörű felújításon esett át
- nettó 85 nm
- 3 szoba lett kialakítva
- fürdőszoba + WC , új szaniterek, ízléses burkolat
- közlekedő széles, gardrób szekrények beépítésére kiválóan alkalmas
- konyha-étkező egyben, fedett teraszra közvetlen kijárás
- konyha bútorról és műszaki berendezésről az új tulajdonosoknak kell gondoskodni !
- Új villany - és vízvezetékek és csatorna elvezetés a falban
- Frissen vakolt és festett falak
- 10 cm külső szigetelés, dryvit és halvány szürke hőszigetelő vakolat
- AZONNAL KÖLTÖZHETŐ


Fűtés és közművek:

-Radiátoros fűtés a helyiségekben, vegyes tüzelésű kazánnal
-a kazánházban úgy lett a fűtés rendszer kialakítva , hogy akár hőszivattyú, akár gázkazánt is rá lehet kötni a rendszerre
-Melegvíz villanybojlerrel működik
-Gázcsonk a telken belül
-A tető átlagos állapotú, pala borítású.

TELEK:
-721 nm
- 22 nm fedett terasz
- 16 nm beton alap akár grill terasznak vagy medencealapnak is kiválóan alkalmas
- Előkert bokrokkal, nyári virágokkal van beültetve
- kerítés jó állapotú
- hátsó kert sík terület, füvesített
- Fúrt kút nagy víz hozammal
- kertben néhány gyümölcsfa

Közlekedés:

A Budapest-Esztergom vasútvonal Dorogi és Esztergom-Kertvárosi állomás szinte egyenlő távolságra található.

Iskola, óvoda, boltok, egészségügyi szolgáltatások egy kilométeren belül

közeli Palatinus-tó közkedvelt, - amely tiszta vizű bányató - kiválóan alkalmas fürdésre, horgászatra és vízi sportokra.
A tó partján kiépített strand, büfék és zöldterületek találhatók, így tökéletes hely a pihenésre , kikapcsolódásra.