Eladó telek a XII. kerületi Svábhegyen – kiváló lokáció, páratlan lehetőség!

Budapest egyik legelőkelőbb városrészében, a Svábhegyen kínálunk megvételre egy 5486 m²-es, vegyes intézményi-lakóövezeti telket. A telek különlegessége nemcsak mérete, hanem szabályos alakja, kiváló oszthatósága és városi panorámája.

Elhelyezkedés:

- zöldövezet, elegáns villanegyed, kiváló infrastruktúra
- közelben: Normafa, János-hegy, Erzsébet-kilátó
- oktatási intézmények, magánklinikák, követségek, közjogi méltóságok rezidenciái a környéken
- közlekedés: Fogaskerekű, Gyermekvasút, több buszjárat (pl. 21, 212, 990)

A telek főbb paraméterei:

- terület: 5486 m², ahová akár 100%-ban lakófunkció is építhető
- utcafront: 56 m (két irányba is osztható, akár két 28 m-es fronttal)
- övezeti besorolás: Vi-2/ÉK-1

Beépíthetőség:

Beépítési mód: szabadonálló
Terepszint felett: max. 10%
Terepszint alatt: max. 15%
Épületmagasság: max. 6,5 m

Szintterületi mutató:

Általános: 0,25 m²/m²
Parkolási: 0,15 m²/m²

A telekre városi panorámás lakások tervezhetők. Alapesetben két épületben összesen 10 lakás építhető, az általános övezeti paraméterek betartásával. Amennyiben építhető bruttó szintterület 200 m2-enként legfeljebb egy lakás van tervezve, akkor a bruttó szintterületi mutató értéke bruttó 0.3-ra növekszik, és az építhető lakások száma maximum 8 darab.

Egyéb előnyök:

- enyhén lejtős terep – kedvez a kivitelezésnek
- két épületben akár 10 lakás is kialakítható
- itka adottságokkal rendelkező fejlesztési lehetőség prémium környezetben

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.