PANORÁMÁS TÉGLA LAKÁS ÓBUDÁN – kiváló lehetőség első lakásvásárlóknak és befektetőknek egyaránt

Cím: Budapest III. kerület, Viador utca

Alapterület: 67 m² | Szobák száma: 2

Elérkezett az ideje, hogy rátaláljon álmai otthonára vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésre Budapest egyik leggyorsabban fejlődő és egyre keresettebb városrészében, Óbudán. A Viador utcában, egy tágas, világos, kiváló beosztású tégla lakás várja új tulajdonosát – akár beköltözésre, akár bérbeadásra.

Az ingatlan bemutatása:

Ez a sarokelhelyezkedésű, 67 m²-es, 2 szobás lakás elvehetetlen panorámával , napfényes, 4. emeleti otthon, amely minden részletében a kényelemről és az élhetőségről szól. A klasszikus polgári stílus és a modern funkciók tökéletes összhangban találkoznak itt.

Elrendezés & lehetőségek:
Tágas hall, amely központi közlekedőként funkcionál

Külön nyíló szobák, mindkettő keleti fekvésű, napfényes

Hatalmas nappali, amely igény szerint kettéosztható, vagy dolgozó-/gyerekszobává alakítható

Nyugati fekvésű konyha, zöld udvarra néző panorámás kilátással

Bővítési lehetőségek:

Kamrával ellátott étkezős konyha – a kamra elbontásával amerikai konyhás nappali is kialakítható

Minőségi burkolatok: fa parketta a szobákban és hallban, csempe a többi helyiségben

Modern fürdőszoba: Grohe csaptelepek, Colpa-San prémium kád, minőségi beépített bútorok

Külön WC, külön tároló is rendelkezésre áll

Extrák:
Beépített bútorok, teljesen gépesített konyha

Új, inverteres klímaberendezés

Biztonsági bejárati ajtó

Újonnan bélelt kémény, korszerű Saunier Duval cirkókazán

Saját zárható, 12 m²-es pincehelyiség

Csendes, zöld környezet – csak egy szomszéd egyik oldalon!

Bővítési lehetőség:
A két szoba végében egy akár 10 méter hosszú erkély is kialakítható – a talapzat már rendelkezésre áll, és nem engedélyköteles.
Így akár egy saját privát erkély kialakítására is lehetőség van ami akár mindkét szobából megközelíthető.

A környék és infrastruktúra – minden, amit egy nagyvárosi élet kínálhat
Óbuda a történelem, a kultúra és a modern városi élet elegáns találkozása. A Viador utca csendes, egyirányú mellékutca, mégis kiváló elérhetőségű.

Közlekedés:
2 perc sétára többféle tömegközlekedési lehetőség:

9-es, 109-es, 111-es buszok, éjszakai járatok

HÉV (Szentendrei vonal) – gyors eljutás a belvárosba

17-es, 19-es, 41-es fonódó villamosok

Autóval: pár perc a belváros, M0, M3, M1 autópályák elérhetősége

Parkolás az utcán: lakók számára éves kedvezményes díjjal (pár ezer Ft)

Oktatás & szolgáltatások:
Óbudai Egyetem 2 perc séta – remek bérbeadási lehetőség!

Árpád Gimnázium, több óvoda, iskola, bölcsőde

Közelben kisboltok, pékségek, dohánybolt, uszoda, park

Egészségügyi ellátás, gyógyszertár, szolgáltatások

Duna-part, Kiscelli Parkerdő, Margitsziget – kikapcsolódás zöld környezetben

Éttermek, cukrászdák, kávézók, kézműves boltok pár perc sétára

Finanszírozás – segítünk a legjobb megoldásban!
Ez az ingatlan első lakásvásárlóknak különösen kedvező lehetőség, hiszen elérhető rá a 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel, amely kortól és lokációtól függetlenül első lakás vásárlóknak elérhető.

Maximum 25 évre 50 millióig terjedő 10 % önerővel első lakásvásárlói hitel fix 3 % kamattal.

Díjmentes bankfüggetlen hiteltanácsadás
Teljes körű ügyintézés a hiteligényléstől a szerződéskötésig
Segítünk a szükséges dokumentációban és pénzügyi tervezésben is

Összefoglalva – miért érdemes most lépnie?
Kiváló beosztású, világos, költségmentesen költözhető lakás

Bővíthető, hosszú távon is értéknövelő beruházás

Panoráma, csendes utca, minőségi műszaki állapot

Tökéletes lokáció – minden elérhető gyalog, autóval vagy tömegközlekedéssel

Ideális első lakás vagy biztos befektetés az Óbudai Egyetem közelsége miatt

Rugalmas beköltözés, rendezett tulajdoni viszonyok

Ne hagyja ki ezt az alkalmat – az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra!
Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és mutatjuk személyesen is ezt az egyedülálló otthont.