???? TERMÉSZETKÖZELI, 3 SZINTES SORHÁZI OTTHON A 11. KERÜLETBEN ????

???? Budapest XI. kerület – Jégcsap utca (Dobogó városrész)

???? Irányár: 219millió Ft

???? 125 m², 4 szoba, 3 fürdőszoba, 2 tároló, garázs, kert, terasz, erkély

✨ FŐBB JELLEMZŐK:

• Újszerű állapot, 2025 tavaszán belsőépítész által megtervezve, frissen felújítva

• 3 szint, világos, jól átgondolt elrendezés

• 4 külön nyíló szoba, 3 fürdőszoba WC-vel (minden szinten)

• 28 m²-es fűtött garázs elektromos kapuval

• Kizárólagos használatú külső beálló elektromos kapuval

• 2 tágas tároló (5,4 m² + 4,4 m²) beépített szekrényekkel

• 9,5 m² terasz és 16 m² erkély (2 részben)

• 120 m² saját kert + kb. 200 m² közös kert

• Alacsony fenntartási költségek, házközponti fűtés, 2 klíma

• Természetre néző panoráma, zöld lombkoronák nyáron, körbenapozott télen

• Redőnyös, műanyag nyílászárók, modern beépített bútorok

• Azonnal költözhető, tehermentes, 1/1 tulajdon







????️ HELYISÉGBEOSZTÁS:

Földszint:

• Előszoba beépített szekrényekkel

• Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

• Nappali – étkező – konyha egy légtérben (30 m²), két irányból benapozott

• 9,5 m²-es terasz, kertkapcsolattal

Emelet:

• 15 m²-es hálószoba erkéllyel, nagy gardróbszekrénnyel

• 10 m²-es dolgozó-/gyerekszoba szintén erkéllyel

• Kényelmes fürdőszoba mosógéphellyel, nagy pulttal

Tetőtér:

• 18 m²-es szoba saját zuhanyzós fürdőszobával – gyerekszobának, dolgozónak, vendégszobának is ideális



Alsó szint:

• 28 m² fűtött garázs

• 2 tároló: 5,4 m² és 4,4 m²


???? KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA:

• Csendes, zöldövezeti zsákutca, csak helyiek használják

• 6 lakásos, rendezett társasház, barátságos szomszédok

• Kiváló közlekedés: buszmegálló pár perc, 4-es metró 15 perc séta

• Autóval belváros: 15 perc, M1/M7: 2 perc

• Bevásárlás: Etele Pláza, Eleven Center, élelmiszerüzletek (LIDL, ALDI, SPAR, Penny)

• Közelben: óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár (éjjel-nappali is)

• Sportolási lehetőségek és uszoda a közelben lévő SPORT11-ben, játszótér és Kamaraerdő egy karnyújtásnyira

???? VÉTELÁR TARTALMAZZA:

• Kültéri gépkocsibeálló kizárólagos használattal

• Beépített konyhabútor, sütő, főzőlap

• További beépített bútorok

Egyéb bútorok megállapodás szerint külön megvásárolhatók.

Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a természet közelségét a városi kényelemmel, kiváló elosztással és elegáns kivitelezéssel, ez a lakás tökéletes választás lehet Önnek.

Ez az ingatlan a \\\"Hűség csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.