Eladó családi ház Esztergom csendes, részén!

Esztergom egyik nyugodt, családi házas utcájában, a Táti út közelében eladó egy földszint + 2 szintes, összesen közel 198 m² hasznos alapterületű családi ház. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a vasútállomás gyalog mindössze 8 perc alatt elérhető, mégis csendes, barátságos környezetben található.

Az ingatlan egy 1015 m²-es telken helyezkedik el, jelenleg két külön bejáratú lakrész került kialakításra, így ideális lehet többgenerációs családok számára, de akár befektetési céllal is tökéletes választás (pl. bérbeadás céljára).

A ház 1993-ban épült, beton alapra, betonfödémmel. Falazata 38 cm vastag tégla, héjazata Bramac tetőcserép.

Helyiségek elosztása:

Alsó szint: garázs, kazánház, nappali-konyha, egy szoba, fürdőszoba, kamra ez a lakrész részben felújításra, befejezésre vár (burkolás, festés).

Első emelet: két teljes értékű szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, WC, előszoba ez a lakrész jó állapotú, nyílászárói újak, frissen festett, jelenleg is lakott.

Tetőtér: beépíthető, jelenleg tárolóként funkcionál, de a betonfödém lehetővé teszi a könnyű kialakítást.

Felújítások, korszerűsítések az elmúlt 6 évben:

Új kondenzációs Vaillant gázkazán HMV tárolóval

Kétrétegű, műanyag nyílászárók beépítése (részben redőnyökkel)

Új, split rendszerű fűtő/hűtő klíma

További extrák:

Az udvaron több autó számára is van beállási lehetőség, az alsó szinten garázs is rendelkezésre áll.

A kert végében található egy kb. 50 m²-es, tégla melléképület, amely jelenleg műhelyként és baromfiudvarként szolgált, de felújítás után akár különálló lakrészként is használható.
A tágas hátsó kert ideális kertészkedésre, állattartásra, vagy akár egy kis veteményes kialakítására is.

A környék rendezett, az utca csendes és barátságos. A szomszédok figyelmesek, a lakók vigyáznak egymás értékeire.

Vételár tartalmazza a beépített gardróbszekrényt és a konyhabútort, a többi berendezés megbeszélés tárgyát képezi.

Közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: buszmegálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bolt mind pár perces sétával elérhető.

Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján, elsősorban késő délutáni órákban vagy hétvégén lehetséges.


VEVŐINKNEK MINDEN SZOLGÁLTATÁS INGYENES!

Díjmentes Credipass Centrumunk bank semleges tanácsadással, államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal és teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésükre térítésmentesen! A vásárláshoz Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) is igényelhető a megfelelő feltételekkel! ( 1 gyerek )

Jöjjön el egy díjmentes tanácsadásra.

99000000 Ft
Érd.: Papp Gyula 06 30 6810899
papp.gyula@dh.hu

Referencia szám: HZ087630