Dunaparti naplemente a nappalidból. Üdv itthon!

LOKÁCIÓ– Vizafogó valódi vízpartja
Ez a lakás Budapest egyetlen olyan társasházában található, amely közvetlenül a Duna főágára és a FOKA-öbölre néz. A környezetet a Rákos-patak zöld folyosója, az öböl természetes vízfelülete és a folyóparti sétány határozza meg, így néhány lépésben elérhetők a futó- és kerékpárutak, a yacht-kikötő vagy akár egy esti vízparti séta.
A Városközponttól mindössze pár közlekedési megállóra lévő helyszín kiválóan megközelíthető: Váci út, Árpád híd és az M3-as bevezető öt perc, a 3-as metró (Gyöngyösi utca), illetve a 15-ös és 105-ös buszok tíz perc sétán belül vannak. A Dagály Fürdő, a Duna Aréna, a Marina-parti strand és a Népsziget kulturális-sport kínálata mind a közvetlen szomszédság része, így a mindennapi kikapcsolódás tényleg karnyújtásnyira van.

A PROJEKT – Danubio, a díjnyertes ikon
A T2.a Architects által tervezett, 2022-ben átadott Danubio Building a lépcsőzetesen eltolva kialakított szintjeivel maximalizálja a panorámát, miközben természetes árnyékolást biztosít. Az épület teljes hűtése-fűtése tetőre telepített levegő-víz hőszivattyúkkal történik, így érte el Magyarországon elsőként a BREEAM “Excellent” minősítést.
A fehér “wing-profile” körívek árnyékolnak és eső ellen védenek, a padlótól mennyezetig üvegfelületeket hangszigetelt, oldalról takart, tetővel fedett teraszok egészítik ki ‒ ezek valódi kültéri nappalik. A panorámaliftek üvegtoronyban futnak, a lobby- és közlekedőterek szintén Dunára néző üvegfalat kaptak, smart-home előkészítéssel, 24/7 recepcióval és mélygarázzsal.
A projekt több nemzetközi elismerést gyűjtött be – a “Real Estate Oscar” európai döntőjébe jutott, és két kategóriában hazai győztes lett –, ami hosszú távú értékállóságát is alátámasztja.

AZ OTTHON – 3. emeleti, napfényben fürdő nyugati front
• Méret: 144 m² beltér + 85 m² terasz, végig padlótól mennyezetig üvegezett homlokzattal.
• Elosztás: tágas nappali–étkező-konyha + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (zuhany / kád), háztartási helyiség és gardrób.
• Anyagok: bézs tónusú, természetes kőporcelán padló, meleg fa burkolatok, texturált falak, rejtett LED-világítás – harmonikus, kortárs enteriőr, melyet a terasz fa-kompozit burkolata folytat a szabadba.
A 18 méter hosszú, mindkét irányban védett terasz a nappali és a master háló előtt is elérhető, így a Dunán tükröződő naplemente exkluzív háttérként kíséri a délutánokat. A mennyezeti hőszivattyús hűtés-fűtés huzatmentes komfortot és kimagaslóan alacsony rezsit nyújt; a BREEAM tanúsítványhoz illeszkedő nyílászárók tripla üvegezésűek.

Befektetői előnyök
• Limitált kínálatú, vízparti prémium lokáció a XIII. kerületben
• BREEAM “Excellent” energiahatékonyság → alacsony üzemeltetési költség
• 2022-es átadás, korszerű hőszivattyús technika
• Magas bérleti kereslet expat és vállalati ügyfélkörben
• Tartós értéknövekedési potenciál a díjnyertes építészeti koncepciónak köszönhetően

Lépjen tovább
Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre formabontó design-ikon és pénzügyileg is biztos választás, hívjon vagy írjon, és egyeztessünk privát bejárást erre a páratlan dunai panorámát kínáló lakásra a Danubio-ban!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.