Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Herminamezőn, a Hungária körút közvetlen közelében, eladásra kínálunk egy 174 nm hasznos alapterületű ikerházfelet, 385 nm-es telken, udvari beállóval, kerttel és melléképülettel.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt ritka lehetőség mind családi otthon keresők, mind vállalkozók számára:

Főbb jellemzők: lakótér (földszint): 114 nm, 5 szoba, külön konyha, fürdőszoba, mellékhelyiség, kisebb terasz, alagsor: kb. 60 nm külön bejáratú, közművesített, vizesblokkal ellátott, nem lakható kialakítású (korábban műhelyként funkcionált).
Külön villanyóra, háromfázisú áram. Melléképület: 20 nm jelenleg tároló/műhely, közvetlen átjárással az alagsorból.

Telek: 385 nm autóbeálló, kiskert az utcafronton.

Hasznosíthatóság: befektetésre, vállalkozásra, irodának, műhelynek, kisüzemnek, raktározásra is kiváló. Az alagsor önálló lakrészként is beépíthető, több generációs családnak is jó megoldás. Az utcában több kisvállalkozás is működik, így céges célokra is ideális választás lehet.

Állapot: az épület és melléképület teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki a végleges elrendezést és funkciókat.

Közművek: víz, csatorna, gáz, egyedi mérőórákkal. Villamos energia: két külön mérőóra (lakótér és alagsor külön). Fűtés és meleg víz: gázkazános rendszer (működik, de cserére szorul)

Közlekedés és infrastruktúra: közúton: 1 perc az M3 bevezető, 8-10 perc az M0. Tömegközlekedés (max. 5 perc): villamos: 1, 1A, 3, 3A, troli: 70, 72, busz: 5, 7, 7E, 8, 8E, 108E, 110, 112, 133E, 907 stb. Kisföldalatti (M1) Zugló vasútállomás 2 megállónyira.

A közelben: Városliget, Állatkert, Széchenyi fürdő, Bethesda Kórház, BVSC sportközpont, iskolák, óvodák, boltok, orvosi rendelő, éttermek gyalogosan elérhetők.

Tulajdonjog tisztázott, tehermentes. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk.
További információkért kérem hívjon vagy írjon!

Referencia szám: M309687