Magas földszinti napfényes, teljeskörűen felújított luxus lakás Buda egyik legkedveltebb részén, a Bem József tér és Bem rakpart találkozásánál

A Hauszmann Sándor által tervezett kiváló állapotú historizáló stílusú, szecesszióba hajló díszítésű társasház, magasföldszintjén található 3 + 1 szobás lakás 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, valamint egy kifejezetten tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik.
A lakás nappalijának és azokból 2 oldalra nyíló 2 hálószobájának ablaki a Bem József a Dunára és jobbra eltekintve a Parlamentre néznek, így kimondottan világos, a harmadik hálószoba 2 ablaka pedig a belső udvarra, így az sem sötét.

Az ingatlan tulajdonságai:
➡️ 3 tágas hálószoba, 1 nagy nappali - konyha - étkező (tulajdoni lapon 3 szobás)
➡️ 2 fürdőszoba WC-vel (egyik kádas, a másik zuhanyzós)
➡️ ÉK-i tájolás
➡️ felújított, eredeti nyílászárók, redőnnyel felszerelve
➡️ minőségi , időtálló hideg-meleg burkolatok és szaniterek
➡️ gázcirkó fűtés (Ariston)
➡️ modern, minimalista konyha, beépített Whirpool sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel, mikróval és hűtőszekrénnyel
➡️ egyedi mérőórák: gáz és villany
➡️ közös költség alapdíja: 32.718 Ft, mely tartalmazza a vízdíjat is a tulajdonosok elmondása szerint
➡️ biztonsági ráccsal elzárt a lakás bejárata
➡️ igény szerint igényelhető a társasháztól pincerész
➡️ Az ingatlan teljes gépészeti, elektromos és belsőépítészeti felújításon esett át 2020-ban, jelenleg ennek megfelelő, újszerű állapotban van.
➡️ Korábban airbnb lakásként működött.
➡️ A vételár a teljes bútorzatot is tartalmazza


Egyéb, fontos információ:
❗a lakás állapota az ami a képeken is látható
✅ befektetésnek vagy családi otthonnak is tökéletesen alkalmas a korszerű állapota, tágassága, lokációja miatt

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ személyesen,
✅ online személyes bejelentkezéssel.

Kevés ehhez fogható lokációjú ingatlan kerül piacra, így érdemes mielőbb megtekinteni
Ha egy felújított, gyorsan költözhető, verhetetlen lokációjú ingatlanra vágyott, ahová csak egy bőrönddel kell érkezni,
akkor megtalálta!
Üdvözli új otthona!

FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK:
❗ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
❗ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
❗Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
❗ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Megtekintési időpontért, bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!


Kiváló közlekedés, páratlan környezet pár percre a Magit-szigettől, közel a Dunához és kilátással a Parlamentre!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vista sul Parlamento, eleganza borghese unita alle esigenze moderne in Piazza Bem József

Un appartamento di lusso, soleggiato e completamente ristrutturato, al piano rialzato di una delle zone più popolari di Buda, all\\\'incrocio tra Piazza Bem József e il Molo Bem.

L\\\'appartamento di 3 + 1 locali, situato al piano rialzato di un eccellente condominio in stile storicista progettato da Sándor Hauszmann, con decorazioni in stile Art Nouveau, dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e un soggiorno particolarmente spazioso con cucina all\\\'americana.
Le finestre del soggiorno e delle 2 camere da letto, che si aprono su due lati dell\\\'appartamento, si affacciano sul Danubio e sul Parlamento sulla destra, rendendolo particolarmente luminoso, e le 2 finestre della terza camera da letto si affacciano sul cortile interno, quindi non è buio.

Caratteristiche dell\\\'immobile:
➡️ 3 ampie camere da letto, 1 ampio soggiorno - cucina - sala da pranzo
➡️ 2 bagni con WC (uno con vasca, l\\\'altro con doccia)
➡️ Orientamento NE
➡️ Finestre e porte originali ristrutturate, dotate di persiane
➡️ Rivestimenti e sanitari caldi e freddi di qualità e resistenti
➡️ Riscaldamento centralizzato a gas (Ariston)
➡️ Cucina moderna e minimalista, con forno Whirlpool integrato, piano cottura, lavastoviglie, microonde e frigorifero
➡️ Contatori individuali: gas ed elettricità
➡️ Spese condominiali di base: 32.718 HUF, che includono anche la tariffa dell\\\'acqua secondo i proprietari
➡️ L\\\'ingresso all\\\'appartamento è bloccato da una grata di sicurezza
➡️ Su richiesta, è possibile richiedere al condominio una cantina
➡️ Gli armadi a muro sono inclusi nel prezzo di acquisto, così come la cucina; Tutte le altre questioni sono soggette a discussione.
➡️ L\\\'immobile è stato completamente ristrutturato meccanicamente, elettricamente e internamente nel 2020 ed è attualmente in condizioni pari al nuovo.
➡️ In precedenza era un appartamento Airbnb.
➡️ Il prezzo di acquisto include anche tutti i mobili.

Altre informazioni importanti:
❗Le condizioni dell\\\'appartamento sono quelle visibili nelle foto, i piani abitativi sono in ottime condizioni e ben conservati.
✅ È perfettamente adatto come investimento o come casa di famiglia grazie alle sue condizioni moderne, agli spazi ampi e alla posizione.

L\\\'IMMOBILE PUÒ ESSERE VISITATO:
✅ di persona,
✅ online con registrazione personale.

Poche proprietà con una posizione simile sono sul mercato, quindi vale la pena visionarle il prima possibile.
Se cercavi una proprietà ristrutturata, pronta per essere abitata rapidamente e in una posizione imbattibile, dove arrivare con una sola valigia,
allora l\\\'hai trovata!
Benvenuti nella vostra nuova casa!

TI AIUTIAMO CON I FINANZIAMENTI (COMPRESA LA GESTIONE ONLINE):
❗ Il nostro centro di credito indipendente dalle banche offre gratuitamente offerte competitive da tutte le banche e gli istituti di credito.
❗ Tutto quello che devi fare è parlare con il nostro staff e poi scegliere la soluzione di costruzione a lungo termine più adatta alle tue esigenze.
❗ I nostri esperti ti aspettano con 20 anni di esperienza professionale e mutui ipotecari a misura di consumatore, su misura per le tue esigenze individuali, prestiti per neonati e gestione completa di CSOK PLUSZ.
❗ Previo accordo, anche al di fuori del normale orario di lavoro.

Per appuntamenti di visione e maggiori informazioni, chiamaci con fiducia!

Ottimi trasporti, ambiente unico a pochi minuti dall\\\'Isola Magit, vicino al Danubio e con vista sul Parlamento!