Eladó kétgenerációs családi ház Etyek csendes részén – külön bejáratú lakrészekkel, nagy telekkel

Etyek kertvárosi részén eladó egy 999 m²-es telken álló, kétgenerációs családi ház, amely 1986 és 1990 között épült a „Süttő” típusterv alapján. Az ingatlan két, külön bejáratú lakrészt foglal magába, így ideális választás lehet nagycsaládosoknak vagy befektetőknek is.

A telek sík, szabályos négyszög alakú, teljesen körbekerített. Az ingatlan előtti útszakasz aszfaltozott. A helyi építési szabályzat oldalhatáros beépítést enged.

Az épület gázszilikát falazattal készült, a válaszfalak téglából épültek. A gázszilikát falazat jó hőszigetelő tulajdonságokkal bír, de az épület jelenleg nem hőszigetelt. A tetőfedés anyaga pala.

Az ingatlan két, külön megközelíthető lakásból áll. A lakrészek műszakilag nem különülnek el, a közművek közösek (villany, víz, gáz, szennyvíz).

Fűtés központi fűtéssel történik: vegyes tüzelésű kazán és gázkazán is rendelkezésre áll, mindkettő a pinceszinten található. A hőleadás lemezradiátorokkal történik.

Földszinti lakás:

Nettó 93 m² lakóterület

Előtér, 3 szoba, konyha, fürdő-WC

A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt

A fürdőszoba alapfelszereltségű (zuhanyfülke, mosdó, WC)

Korszerűsítés nem történt

Meleg víz ellátás a tetőtéri gázbojlerrel

Ablakok részben műanyag, részben eredeti fa szerkezetűek – a fa ablakok felújítást igényelnek

Árnyékolás redőnyökkel megoldott

Tetőtéri lakás:

Bruttó 73 m², a tető dőlése miatt nettó kb. 52 m²

Külső, zárt előtéren keresztül közelíthető meg

2019-ben részlegesen felújították: burkolatok, ajtók cseréje, klimatizált nappali

Fürdőszoba káddal

Fűtés radiátorokkal, kiegészítő fűtésként lemezkandalló áll rendelkezésre

A tetőtéri félszobákban kisebb, tetőbe épített ablakok találhatók, melyek viszonylag alacsonyan helyezkednek el – a nyári meleg időszakban a szobák gyorsan felmelegszenek

A tetőtéri hálószobák nem klimatizáltak

Pinceszint:

Betonos, vakolatlan lábazat

A kazánok és a tárolóhelyek kaptak itt helyet

Nincs szerkezeti hibára utaló jel, vizesedés sem tapasztalható

Kert és telek:

Az udvar elöl rendezett, virágoskerttel díszített

A telek hátsó részén termő gyümölcsfák találhatók (alma, körte, barack, cseresznye)

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál két generáció együttélésére, részleges bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésként is. Az alaprajzi kialakítás és a külön bejáratok lehetővé teszik a magánszféra megőrzését, miközben közös udvar használható.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a hét minden napján.
Érd: Ernszt Zsuzsanna, tel: +36/706154751, e-mail: ernszt.zsuzsanna@dh.hu

Referencia szám: HZ047545-ITV