ELADÓ A 18.KERÜLETBEN, A LŐRINC CENTER KÖZELÉBEN EGY ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!
TELEK: 461 m2
INGATLAN: 217 m2

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
Ha befektetői szemmel nézem az ingatlant, kiadhatósága garantált, jelenleg is bérlik, a bérleti szerződés tovább működhet a leendő tulajdonossal.

*Az épület nettó hasznos alapterület 128 m2.
*Az ingatlan 1978-ban épület, tégla építésű, 2015-ben teljeskörű felújításon esett át.
*A ház folyamatos korszerűsítésének köszönhetően, műszakilag és *Esztétikailag is tökéletes állapotnak örvend.
*Az összközműves telek 461 m2-es, több autó számára a parkolás megoldott, 128 m2-en 3 db garázs és tároló került kialakításra.
*A telek beépíthetősége: 65 %, besorolása kivett, lakóház udvar, üzem.

Elosztását tekintve a földszinten jelenleg 75 m2 élettér várja új lakóit, itt jelenleg iroda élet működik, az emeletre külön lépcsőházon keresztül jutunk fel, ezen a szinten egy lakás került kialakításra, mely 52 m2, itt 2 szoba, teakonyha, fürdő, wc áll rendelkezésre.
A pince szint 25 m2, tárolásra tökéletesen alkalmas, belső lépcsőházon keresztül közelítjük meg.

Műszaki információk:
*A nyílászárók cseréje megtörtént,
*A fűtésrendszer korszerű,
*A tető cseréppel borított,
*A burkolatok jó minőségűek,
*Riasztó és videós kaputelefon rendelkezésre áll,
*Az épület szigetelt,
*A telekre elektromos kapun keresztül jutunk be,
*6 db Hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet,
*A garázsok épületében 400 V elektromos csatlakozás kialakításra került,
*A villanyhálózat korszerű.

A telek, a kert gondozott, rendezett könnyen karbantartható, sőt teherautóval is be lehet állni.
Az ingatlan főút mellett helyezkedik el, nem utcafrontos.

A lokáció sokszínűsége miatt, hasznosítható az épület:
*Kereskedelmi célra,
*Irodának,
*Rendezvények lebonyolítására szolgáló helyiségnek,
*Italüzletnek,
*Gyors étkezdének,
*Munkahelyi vendéglátásként,
*Turisták ellátásával kapcsolatos vendéglátó helységnek,
*Reform étkezdének,
*Gyermekeknek fejlesztő központnak,
*Nyelviskolának,
*Ügyvédi irodának,
*Utazási irodának.

A család házként keres ingatlant, akár két generációnak is alkalmas az épület, de ha otthonról végezné munkáját, akkor kettő az egyben funkciót lát el a ház, a családi élet színtere is megvan, de a cégnek is meg van a saját külön működési helye.

A tömegközlekedés kiváló, a gyalogos és autós forgalom jelentős, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége számtalan lehetőséget ad, úgy tevékenységi kör kigondolására.

***173.000.000 Ft***
Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.

További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok!
Várom megtisztelő hívását!
Szlávik Mária +36 30 202 9547
Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547

Referencia szám: HZ089161-ITV