*** Soroksár csendes, családi házas övezetében - befektetésnek is kiváló - jelenleg is felújítás alatt álló - 35 nm-es 2 szobás ikerház fél ELADÓ.***

A Soroksár felső HÉV megállótól 5 perc sétára elhelyezkedő 35 nm-es ingatlan részleges felújításon esett át, az alábbi korszerűsítések már megtörténtek:
- elvégezték az elektromos hálózat (32 A) és a vízvezetékek cseréjét,
- megtörtént a nyílászárók cseréje; új, hang- és hőszigetelt ablakok és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre,
- új sarokkádas fürdőszobát alakítottak ki (újak a szaniterek, csapok, csempék és járólapok, a melegvizet elektromos bojler biztosítja)
- belső szigetelés, gipszkartonozás, spotlámpák
- a szobák festése,
- klímavezeték behúzása.
- Birtokbaadás előtt a szobák laminált parketta burkolatot kapnak.

Az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a felújítást:
- konyha-étkező festése,
- konyhabútor tervezés és beépítés,
- szobákban adja magát a hely beépített gardróbszekrény kialakítására,
- ház külső felújítása (festés, esetleg szigetelés)
- hangulatos, intim zárt kert kialakítása tereprendezéssel, parkosítással és kerítés építéssel. A kerítés elemeket a vételár tartalmazza.
- Igény esetén a tetőtér beépíthető, kb. 30 nm plusz lakótér alakítható ki.
- A házba elektromos fűtést terveztek, a klímavezetékek behúzásra kerültek, a kül- és beltéri egység kiválasztása és beszereltetése az új tulajdonosra vár.

A ház 35 nm alapterületű, mely a tetőtér beépítésével további kb. 30 nm-rel bővíthető.
Az ingatlan egy 400 nm-es telken helyezkedik el, az eladó ikerház-félhez 200 nm tartozik. Az ikerház felek tulajdonosai megállapodásuk alapján egymás telkén nem járnak át, utcafrontról külön kapuval rendelkeznek, melynek kialakítása most van folyamatban. Az utcában és a környéken ingyenes a parkolás, a ház előtt mindig van szabad hely, de az udvarban is kialakítható beálló vagy garázs.

A telek, valamint az ingatlan teljes őszközművel rendelkezik, igény esetén a gázfűtés is visszavezethető. Az áram- és vízfogyasztás a mérőórák alapján kerül elszámolásra.

Az ingatlan felújításának jelenlegi készültségi foka az új tulajdonos számára ideális: a legköltségesebb beruházások már megtörténtek, de még lehetősége van, hogy saját ízlése és ötletei alapján fejezze be új otthona kialakítását.

Az infrastruktúra és a közlekedés is kiváló. A közvetlen közelben bölcsőde, magánóvoda, iskola, művelődési ház, rendőrség, pékség, posta, HÉV megálló és bevásárlási lehetőségek mind -mind 5-10 perces sétatávolságra elérhetők.

Ajánlom mindenkinek, aki csendes, madárcsicsergős kertvárosi miliőbe vágyik; nem szeretne lemondani a saját kert nyújtotta természetközelibb életformáról, de fontos számára a központi lokáció, a kiváló városi infrastruktúra, az alacsony fenntartási költség.

KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VEVŐK ÉRDEKLŐDÉSÉT VÁRJUK!

Kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!