Budapest VIII. kerületében, a Semmelweis Klinikák és Corvin-negyed között, egy 1898-ban épült, karbantartott ház 1. emeletén, DNY-i tájolású, 127 m² alapterületű, 3 szobás+ 1 félszobás, amerikai konyhás nappalis, ablakos spájzzal, tágas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkező, világos, jó állapotú lakás eladó.

MIÉRT ez a lakás?
Tágas – 127 m²-en
Külön nyíló szobák, tágas nappali, ablakos spájz és dupla mellékhelyiség – ideális nagycsaládosoknak, egyetemistáknak, de akár több külön lakás is kialakítható.
Műszakilag rendben, lakható
Az alapvető rendszerek (gáz, víz, villany) már cserélve lettek, a lakás műszakilag stabil, így költözhető állapotban van. Az esztétikai frissítés már csak ízlés kérdése.
Lift van – első emeleti kényelem
Ritka kombináció: kényelmes megközelíthetőség és patinás, 19. századi ház klasszikus hangulattal.
Történelmi épület – különleges atmoszféra
A Thék Endre bútorgyáros által építtetett ház nemcsak egy lakóépület, hanem egy darab iparművészeti történelem, különleges építészeti részletekkel.
Prémium lokáció – minden perceken belül
Klinikák és Corvin-negyed között: M3 metró, 4-6-os villamos, egyetemek, Duna-part, éttermek, kávézók, mozi – minden, ami a kényelmes városi élethez kell.
Befektetésnek is kiváló
Az egyetemek közelsége miatt hosszú távon is biztos bérlői keresletre számíthatsz – akár szobánkénti kiadásra, akár külön lakrészek kialakítására is van lehetőség.
Stabil, gondos társasház
Lift, jó állapotú tető és pince, már felújított vezetékek, megtakarításból tervezett villamoshálózat-korszerűsítés – nyugodt, előrelátó lakóközösség.

HÁZ
A társasház 1898-ban épült, klasszikus építészeti stílusa hangulatos, időtálló megjelenést kölcsönöz az épületnek. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a közös terek – különösen a lépcsőház – rendezettek és folyamatosan karbantartottak. A házban lift is található, ami tovább növeli a lakók kényelmét.

A közös költség havi 38.200 Ft, amely tartalmazza a szokásos fenntartási díjakat és a felújítási alapot is. A gáz-, víz- és villanyszolgáltatás egyedi mérés alapján fizetendő.

A társasház pénzügyileg stabil, megtakarítással rendelkezik. Az elmúlt években számos korszerűsítésre került sor, többek között megtörtént a gáz- és víz alapvezetékek teljes cseréje. A tető és a pince is jó állapotban van. A következő cél a teljes elektromos hálózat korszerűsítése, amelyhez a közösség jelenleg is takarékoskodik – várhatóan három éven belül ez a beruházás is megvalósul.

LOKÁCIÓ
Az Üllői út 66. Budapest VIII. kerületének központi részén található, amely tökéletes választás lehet saját célra, egyetemistáknak vagy befektetőknek, hiszen az ingatlan elhelyezkedése számos előnyt kínál:

Közlekedés:
A 4-6-os villamos és az M3 metró perceken belül elérhető, biztosítva a gyors és kényelmes közlekedést a város bármely pontjára
2-es villamos a Duna-part mentén, festői útvonalon egészen a Margit-szigetig
Számos buszjárat a közvetlen közelben
Egyetemek közelsége:
A Corvinus, ELTE és BME mindössze 10-15 perc alatt megközelíthetők, így az ingatlan ideális választás egyetemisták számára
Kikapcsolódás és szórakozás:
A Corvin-negyed szomszédságában található, ahol modern bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és mozi várja a lakókat
A Duna-part és a Boráros tér sétatávolságon belül van
Szolgáltatások:
Vásárcsarnok friss, helyi termékekkel
Bankok, gyógyszertárak, posta és egyéb mindennapi szolgáltatások pár percre

MIÉRT IDEÁLIS?
Ez a nagy alapterületű, jól tagolt lakás kiváló választás lehet együtt költöző egyetemistáknak, akik közös otthonra vágynak, de szeretnék megőrizni a saját privát terüket.
A külön nyíló szobák és a praktikus elosztás lehetőséget ad arra, hogy mindenki kényelmesen elférjen, miközben a közösségi élet is élvezhető marad.
Ugyanakkor nagyobb családoknak is tökéletes választás, akik hosszú távra keresnek műszakilag megbízható, azonnal lakható ingatlant.
Az esztétikai részletek alakítása már a saját ízlés kérdése, így valóban személyre szabható otthon válhat belőle.
Befektetőknek szintén remek lehetőség: a lokáció kiváló, a környék népszerűsége és az egyetemek közelsége garantálja a tartós bérlői keresletet.

Fedezd fel az ingatlanban rejlő potenciált – akár otthonnak, akár befektetésnek keresel valami igazán értékeset!

Referencia szám: H504721-ITV