RÓZSADOMBI VILLALAKÁS HIHETELEN PANORÁMÁVAL, ŐSFÁS KERTBEN, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL
Felújítandó 2. emeleti 92 m2-es, 2 erkélyes, 4 szobássá alakítható lakás mesebeli villában eladó.
A VILLA:
1912-1914 között építtette Fenyvesi Emil színész, forgatókönyvíró mór stílusban. A Wikipedia szerint annyira büszke volt nemes olasz stílusban épült házára, hogy később a színész síremlékén is -amit Róna József szobrászművész készített- e ház egyik ablaknyílása jelenik meg.
Az épület szerepel a Budapest fővárosi helyi védettségű építészeti örökségének listájában.
Homlokzata, lépcsőháza felújított, tetőtere beépített, lifttel rendelkezik.
A LAKÁS ADOTTSÁGAI:
A lakás rendelkezik minden olyan adottsággal, ami egy belső átalakítást követően reprezentatívvá és értékállóvá teszi:
Lélegzetelállító panoráma a teljes Budai Várra, Citadellára.
Gyönyörű kert a belváros közepén, 300 méterre a 4-6-os villamos megállójától.
Utcáról megközelíthető önálló támfalgarázs, ami külön megvásárolható.
A két erkélye közül egyik (4m2) a Vár felé, másik (2m2) a belső udvarra néz.
További ablakok kialakíthatók a homlokzaton.
A LAKÁS:
Érvényes Településképi Engedély szerint a D-NY- homlokzaton további ablakok nyithatók, ezáltal az alaprajzi lehetőségek szélesednek, és egy újabb irányból tárulhat fel a panoráma.
Az engedélyezett nyílásokat, és a lehetséges négy szoba kialakítását a mellékelt tervezett alaprajzon pirossal jelöltük.
Jelenleg a fűtés HÉRA cserépkályha gázégővel megoldott, korszerűsíteni szükséges.
A lakáshoz tartozik egy 8m2-es tároló a pinceszinten.
Az elektromos kapuval és elektromos csatlakozóval ellátott 21 m2-es garázs külön vásárolható meg 30 millió forintért.