BELVÁROSI RITKASÁG A KÁROLY KÖRÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 98 m², NAPPALI + 3 SZOBÁS, 370 CM BELMAGASSÁG, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Budapest V. kerületének szívében, a Károly körút és a Semmelweis utca találkozásánál, egy történelmi átjáróház 3. emeletén kínálok eladásra egy 98 m²-es, nappali + 3 egész szobás, felújítandó lakást. Belmagassága 370 cm, tereinek hangulata és adottságai valódi belvárosi eleganciát sugároznak.

A lakás csendes, egyirányú utcára néz, a szemközti épület és a távolba nyíló rálátás pedig különleges, “régi pesti” atmoszférát teremt – még a híres Pilvax kávéház irányába is ellátni.

A lakás több funkcióra is ideális:

otthonnak nagyobb családnak

rendelőnek

irodának

rövid vagy hosszú távú kiadásra

A LAKÁS BEMUTATÁSA

A lifttől néhány lépésre található a bejárat, ahonnan egy tágas előtérbe lépünk.

A régi konyha helyisége és a mellette lévő szoba akár összenyitható, így modern, nagy alapterületű konyha–étkező alakítható ki.

A folyosón további helyiségek sorakoznak: kamra, külön WC, külön fürdőszoba.

A napfényes, nagy ablakokkal rendelkező nappali két külön nyíló, tágas hálószobához kapcsolódik.

A lakás DNY-i fekvésű, így egész nap világos.
Fűtés: gázkonvektor és hangulatos, felújítható cserépkályha.
Közös költség: 32 000 Ft + 7 000 Ft felújítási alap / hó.

A HÁZ

1910-ben épült, neoreneszánsz stílus, Kauser Gyula tervei alapján.

Csendes, rendezett, liftes társasház.

A Röser-bazár udvarának része – hangulatos udvari átjáró, kávézókkal, kis üzletekkel, igazi “Szentendre a Belvárosban” életérzéssel.

Nem turistacsapda, hanem élő, mindennapi belvárosi közösségi tér.

KÖZLEKEDÉS – PÁRATLAN

2–3 perc séta mindössze:

M2 Astoria

M3 Ferenciek tere

47/49 villamos

7-es buszcsalád
A környéken minden irányba gyors és kényelmes a közlekedés.
Parkolás: az itt lakóknak éves, minimális összeg befizetése után ingyenes közterületi parkolás.

MIÉRT EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG?

Kiváló ár/érték arány az V. kerületben

Ha szeretné, rövid távú kiadásra is alkalmas

Azonnal birtokba vehető

A nagy belmagasság, a klasszikus polgári terek és az átjáróház különleges hangulata valódi értéket ad

Látványtervek (köztük AI generáltak) segítik elképzelni a felújítás utáni lehetőségeket

Tekintse meg személyesen is!
Hívjon bizalommal – hétvégén is rendelkezésre állok.

ENGLISH DESCRIPTION:

RARE FIND IN BUDAPESTS 5TH DISTRICT – 98 m², 3RD FLOOR, 3.7 M CEILING HEIGHT, MOVE-IN READY

In the heart of downtown Budapest, at the corner of Károly Boulevard and Semmelweis Street, a beautifully proportioned 98 m² apartment is for sale in a historic passage building. Located on the 3rd floor, with 3.7 m ceiling height and living room + 3 full-sized bedrooms, this property offers exceptional potential in one of the city’s most sought-after central locations.

The apartment faces the quiet, reduced-traffic Semmelweis Street. The view opens towards the street and the surrounding historical buildings, even extending in the direction of the iconic Pilvax Café, adding a touch of old-Budapest charm.

Thanks to its layout and location, the property is ideal for:

a spacious family home

an office

a medical or consulting practice

long- or short-term rental investment

THE APARTMENT

Just a few steps from the elevator, the entrance opens into a generous hallway.

The former kitchen and the adjoining room can be connected to create a large, modern kitchen-dining area.

The corridor leads to a pantry, separate toilet, and separate bathroom.

The bright, sun-filled living room opens onto two additional large bedrooms.

The apartment’s southwest exposure ensures natural light throughout the day.
Heating: gas convectors + a classic ceramic stove, which can also be restored and used.
Common costs: 32,000 HUF + 7,000 HUF renovation fund / month.

THE BUILDING

Built in 1910, designed by Gyula Kauser in Neo-Renaissance style

Quiet, well-maintained building with elevator

Part of the charming Röser Passage courtyard, with small craft shops and cafés—offering a unique, almost Szentendre-like ambiance

Not a tourist trap, but a lively, authentic downtown passage used by locals

OUTSTANDING TRANSPORT LINKS

All major public transport options are within a 2–3 minute walk:

M2 Metro (Astoria)

M3 Metro (Ferenciek tere)

Tram 47/49

7, 7A bus lines
Parking: residents can park free of charge on the street with a low-cost annual permit.

WHY THIS PROPERTY IS AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY

Excellent price-to-value ratio in District V

Suitable for short-term rentals

Almost immediately available

Grand spaces, high ceilings, and historic character

Visual design concepts (including AI-generated renderings) help illustrate renovation possibilities

Come and see this unique downtown property in person!
Feel free to call—viewings are available even on weekends.