Eladó a VIII. kerületben, a II. János Pál pápa térnél egy I. emeleti, 76 m2-es erkélyes lakás.Az ingatlan teljeskörű felújítása 2023-ban történt, mely során hét különálló lakrész lett kialakítva, mindegyik külön fekvő galériával rendelkezik. Négy lakóegység az utcai frontra néz, a többi az udvar felöli oldalon van.A lakás jellemzői:- Teljes alapterület: kb. 76 m².- 7 különálló szoba, mindegyik kb. 10 m².- Minden szobában galéria: alsó rész 2,1 m magas, felső rész 1,7 m magas, elfér rajta egy 1,6 méteres ágy.- Erkélyes.- Ideális hosszú- vagy rövid távú bérbeadásra, fiatalok közös lakhatására.- Fűtés: elektromos panelekkel.- Közösköltség: kb. 40.000 Ft/hó.- Rendezett, szép állapotú tégla társasház.- Az értéknövekedés mellett évi 7-8%-os hozam érhető el hosszútávú kiadással.A környék jellemzői:Központi lokáció, jó tömegközlekedéssel: közel a Keleti pu., metrók, nagykörúti villamosok, stb. Boltok, szolgáltatások a közelben. A ház egy kis forgalmú mellékutcában található, közel a nagyméretű II. János Pál pápa téri park.Kitűnő befektetés, könnyen kiadható lakás!English:For sale in the 8th district, near II. János Pál Pápa Square: a first-floor, 76 m² apartment with a balcony.The property underwent a full renovation in 2023, during which seven separate living units were created, each featuring its own lofted sleeping area. Four of the units face the street, while the others overlook the courtyard.Apartment features:- Total floor area: approx. 76 m².- 7 separate rooms, each approx. 10 m².- Loft in every room: lower level height 2.1 m, upper level 1.7 m, fits a 1.6 m bed.- Balcony.- Ideal for long- or short-term rental, or shared living for young tenants.- Heating: electric panels.- Common charges: approx. 40,000 HUF/month.- Well-maintained, nicely kept brick condominium building.- In addition to value appreciation, an annual yield of 78% can be achieved through long-term rental.About the area:Central location with excellent public transport: close to Keleti Railway Station, metro lines, and the trams of the Grand Boulevard. Shops and services nearby. The building is situated on a low-traffic side street, close to the large park at II. János Pál Pápa Square.An excellent investment, easy to rent out!