Új építésű, modern ikerház eladó Nyíregyházán, prémium minőség, egyedi igények szerint!

Eladásra kínáljuk Nyíregyháza egyik kedvelt, csendes utcájában, a Folyóka utcában épülő új építésű ikerház, kettő lakásból az 1. -es számu lakás eladó(keleti fele) mely, 171nm hasznos alapterülettel, saját garázzsal és nagy terasszal. Az ingatlan jelenleg kb. 50%-os készültségű, szerkezetkész állapotban van, így a belső burkolatok és szaniterek saját ízlés szerint választhatók!

Főbb jellemzők:
-Lakás elhelyezkedése: ikerház keleti fele, külön bejárattal
-Hasznos alapterület: 171 nm
-Telek területe: 384 nm (magán használattal)
-Készültségi fok: kb. 50%, szerkezetkész állapot
-Várható átadás: kulcsrakész állapot egyedi egyeztetéssel

Szerkezeti és műszaki adatok:
-Építési mód: 30 cm Porotherm tégla falazat, 15 cm külső hőszigeteléssel
-Födém: előregyártott vasbeton födém földszint és emelet felett
-Tető: lapostető PVC vízszigeteléssel, 30 cm hőszigeteléssel
-Alapozás: vasbeton sávalap
-Homlokzat: fehér nemesvakolat és barna díszburkolat kombináció
-Nyílászárók: antracit színű, háromrétegű hőszigetelt műanyag ablakok
-Garázskapu: szekcionált, automata kivitel
-Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer, energiatakarékos, környezetbarát megoldás

Belső elrendezés, családbarát kialakítás:
-Földszint (93,77 nm):
-Tágas nappali, étkező, konyha egybenyitott tér
-Előtér és közlekedő
-Földszinti szoba (10,5 nm) dolgozónak vagy vendégszobának ideális
-Háztartási helyiség (mosógép, WC, kézmosó)
-Tároló (5,2 nm)
-Garázs (16,8 nm) közvetlen lakáskapcsolattal
-Fedett bejárati terasz

Emelet (77,77 nm):
-4 kényelmes hálószoba
-2 fürdőszoba (zuhanyzó + WC + mosdó)
-Közlekedő és tárolóhelyiség
-Világos, jól szellőző helyiségek, nagy ablakfelületekkel és praktikus alaprajzzal.


Extra jellemzők:
-Padló- és radiátoros fűtés kombinációja
-Burkolatok és szaniterek igény szerint választhatók
-Fagyálló kerámia teraszburkolat
-Biztonsági üvegkorlátok, rozsdamentes szerelvények
-Korszerű hő- és vízszigetelés minden szerkezeti rétegben

Környék és elhelyezkedés:
A Folyóka utca nyugodt, családi házas övezet, mégis közel mindenhez, iskola, óvoda, bolt, buszmegálló, orvosi rendelő pár percen belül elérhető.
A telek sík, jól megközelíthető, asfaltos úton, zöld környezetben, magas zöldfelületi aránnyal (53,6%).

Miért különleges ez az ingatlan:
-Új építésű, lapostetős, modern megjelenésű ház
-Energiatakarékos hőszivattyús fűtés
-Tégla, vasbeton födém, prémium anyagok
-Szerkezetkész, de igény szerint befejezhető, egyedi kialakítási lehetőség
-Csendes, biztonságos, családbarát környék

Az ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható 70 500 000 forintért, a kivitelezés folyamatosan zajlik, és a készültségi fok előrehaladtával az ár arányosan növekszik.
Kiváló ár-érték arány, kulcsrakészre tervezett befejezéssel.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban elérhetők kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével.