Eladó egy 720 m² alapterületű, háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlan a XVI. kerületben, Árpádföldön, 1323 m²-es telken, az M0-s autóút közvetlen közelében.

Az ingatlan remekül megközelíthető, így logisztikai, kereskedelmi és irodai célokra is ideális választás.

Helyiségkiosztás és funkciók:
A földszint + háromszintes épületben tágas raktárhelyiségek, számos iroda és tárgyaló, illetve teakonyha és étkező került kialakításra, jól átgondolt, praktikus elrendezéssel.

Felújítás és műszaki tartalom:
Az épület 2023-ban teljeskörű, igényes felújításon esett át, modern gépészettel és esztétikus belső terekkel.

Közművek: ipari áram, víz, gázkiállás rendelkezésre áll (a gáz jelenleg használaton kívül).

Épületgépészet: fűtés-hűtés korszerű hőszivattyús rendszerrel.

Biztonság: kamerarendszer, távfelügyeletes riasztó, kiépített füstérzékelők.

Egyéb felszereltség: szerver szoba, 500 kg teherbírású személylift (folyamatos havi karbantartással).

Rakodási lehetőségek: kamionos behajtás és külön rakodóudvar biztosított.

Parkolás:
Az udvarban 20 gépkocsi, az épület előtt kialakított közterületi parkolóban további 10 autó számára biztosított a parkolás.

Környezet és infrastruktúra:
A környék szociálisan és infrastrukturálisan jól ellátott; buszmegálló és HÉV-megálló néhány perces sétával elérhető.

Felhasználási lehetőségek:
Az ingatlan korábban igényes cégközpontként működött; a sok irodahelyiség, a hatalmas raktárkapacitás és a modern technikai háttér kiválóan alkalmassá teszi:

logisztikai vagy kereskedelmi központnak,

irodaháznak vagy cégközpontnak,

sport- vagy szabadidős létesítménynek,

illetve bármilyen olyan vállalkozásnak, amely nagy területet és jó megközelíthetőséget igényel.

További információért vagy megtekintésért kérem keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Referencia szám: UZ019199-ITV