Eladó telek Csúcshegyen – nyugalom, zöld környezet, sok lehetőség

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező telket, amely kis ráfordítással ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak vagy saját otthonnak.

Az ingatlan jellemzői

Telek mérete: 1 350 m², enyhén lejtős

Épület: 22 m²-es régi gazdasági épület, rossz állapotú, a térképmásolaton szerepel

Közművek: áram, ásott kút

Beépíthetőség: a telkek 5%-a építhető, max. épületmagasság 4,5 m

Jogállás: tehermentes, lakáshitel nem igényelhető, művelési ág alól kivonva, azonnal birtokba vehető

Lehetőségek: az épület felújítható vagy bővíthető a jelenlegi engedélyek szerint

A közelben található, a fényképen jelzett telek szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

Csúcshegy külterülete: csendes, zöld, de az utcában állandó lakók élnek

Közművek: vezetékes internet, szemétszállítás, postai szolgáltatás

Megközelítés: földúton, Vadászles utca felől

2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde

3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda

Miért érdemes megvásárolni?

Élvezheti a vidéki nyugalmat Budapest peremén

A meglévő épület további lehetőségeket kínál: nyaraló vagy állandó otthon kialakítása

Ritkán adódik ilyen tehermentes, azonnal birtokba vehető telek a zöld Budai környezetben

Érdeklődés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal!
Ha éppen nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom.

ENGLISH DESCRIPTION:

Land for Sale in Csúcshegy – Peaceful, Green, with Great Potential

Located in one of Buda’s quietest areas, Csúcshegy, this property offers a rare opportunity for those looking to create a hobby garden, a holiday home, or even a permanent residence with a small investment.

Property Features

Plot size: 1,350 m², gently sloping

Building: 22 m² old utility structure, in poor condition, listed on the cadastral map

Utilities: electricity, dug well

Buildability: 5% of the plot can be developed, maximum building height 4.5 m

Legal status: unencumbered, not eligible for mortgage, removed from agricultural classification, immediately transferable

Potential: existing building can be renovated or expanded according to current permissions

Note: The neighboring plot marked in the photos is also for sale and can be purchased together for a larger project.

Location & Infrastructure

Csúcshegy outskirts: quiet, green area with permanent residents nearby

Services: wired internet, waste collection, postal service

Access: via unpaved road (Vadászles Street)

Within 2 km: bus stop, train station, nursery

Within 3 km: school, shops, 24/7 pharmacy, dental office, restaurants, café

Why This Property Is Special

Enjoy peaceful, country-like living near Budapest

The existing building provides flexibility for renovation or a custom home

Rare opportunity to acquire a ready-to-take-over, unencumbered plot in the green hills of Buda

For more information or to arrange a viewing, please contact us!
If I cannot take your call immediately, I will return it as soon as possible.